Prix immobilier à Saint-Chinian (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Chinian, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 078 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 208 €/m² | 24 m² | — | |
| T2 | 2 344 €/m² | 54 m² | — | |
| T3 | 2 288 €/m² | 72 m² | — | |
| T4 | 3 000 €/m² | 60 m² | +27,1 % | |
| Maison | 1 707 €/m² | 90 m² | +9,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 078. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 119 490 € | 1 707 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 50 m² | 28 000 € | 560 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 156 000 € | 1 950 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 320 m² | 396 170 € | 1 238 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 262 700 € | 3 091 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 800 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 08/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (5 biens) | 448 m² | 180 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 259 000 € | 2 421 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 52 800 € | 895 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 330 m² | 190 000 € | 576 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 102 m² | 134 000 € | 1 314 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 222 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 390 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 2 288 €/m² | 2 520 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 727 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 3 093 €/m² | 1 493 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 2 319 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 273 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 422 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 449 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 302 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 849 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 1 069 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Chinian ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Chinian s'établit à 2 570 €/m² sur 12 mois glissants, +6,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 650 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Chinian ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Chinian ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chinian ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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