Prix immobilier Saint-Chinian (34)
Un appartement s'y vend 2 570 €/m² et une maison 1 650 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 078 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 222 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 222 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 1 390 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 2 288 €/m² | 2 520 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 1 727 €/m² | |
| août 2025 | 41 | 3 093 €/m² | 1 493 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 2 319 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 273 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 422 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 449 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 302 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 849 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 1 069 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 098 et 3 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 066 à 2 426 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 360 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 786 et 5 208 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 1 727 €/m² | 95 m² | ↑ +5,3 % |
| T3 | 12 % | 2 288 €/m² | 72 m² | ↑ +36,4 % |
| T2 | 4 % | 2 344 €/m² | 54 m² | |
| Studio, T1 | 2 % | 5 208 €/m² | 24 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 000 €/m² | 60 m² | ↑ +27,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 119 490 € | 1 707 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 190 000 € | 1 959 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 145 000 € | 1 611 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce09/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 28 000 € | 560 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)07/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 139 000 € | 1 390 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/11/2025 · 320 m² | 320 m² | 396 170 € | 1 238 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 156 000 € | 1 950 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 262 700 € | 3 091 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 230 000 € | 1 949 € |
| 08/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)08/10/2025 · 448 m² | 448 m² | 180 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 107 m² | 107 m² | 259 000 € | 2 421 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 52 800 € | 895 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)11/09/2025 · 330 m² | 330 m² | 190 000 € | 576 € |
| 29/08/2025 | Maison, 3 pièces29/08/2025 · 102 m² | 102 m² | 134 000 € | 1 314 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 135 | 2 690 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 101 | 2 083 €/m² |
| 2023 | 154 | 3 338 €/m² |
| 2022 | 201 | 2 249 €/m² |
| 2021 | 248 | 2 277 €/m² |
Deux comptes de ventes. 145 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 127.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian ?
En médiane sur 12 mois, 2 570 €/m² pour un appartement et 1 650 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Chinian ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Chinian, à 2 570 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cruzy | 1 722 € | 131 | 8,3 km | |
| Creissan | 2 600 € | 62 | 8,3 km | |
| Cessenon-sur-Orb | 3 958 € | ↑ +100,3 % | 245 | 9,2 km |
| Quarante | 2 669 € | ↓ −53,1 % | 141 | 9,6 km |
| Saint-Pons-de-Thomières | 2 125 € | ↓ −48,9 % | 139 | 15,6 km |
| Maureilhan | 2 152 € | ↑ +119,2 % | 92 | 16,2 km |
| Le Poujol-sur-Orb | 2 448 € | ↑ +161,6 % | 84 | 20,2 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 20,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Chinian. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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