Prix immobilier à Saint-Pons-de-Thomières (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Pons-de-Thomières, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 017 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 680 €/m² | 56 m² | −81,5 % | |
| T3 | 1 444 €/m² | 61 m² | +13,8 % | |
| Maison | 1 273 €/m² | 62 m² | −7,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 017. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 103 m² | 70 000 € | 680 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 92 m² | 103 000 € | 1 120 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 155 625 € | 2 779 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 500 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 93 m² | 192 750 € | 2 073 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 40 000 € | 714 €/m² |
| 19/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 22 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 20 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 40 320 € | 620 €/m² |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 56 m² | 35 000 € | 625 €/m² |
| 10/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 241 m² | 130 000 € | 539 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 42 m² | 61 750 € | 1 470 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 45 000 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 45 600 € | 786 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 203 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 66 000 € | 508 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 40 m² | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | 680 €/m² | — |
| 2025-11 | 10 | 2 468 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 073 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 1 444 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 786 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 875 €/m² | 562 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 1 269 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 712 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 500 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025-02 | 13 | 1 050 €/m² | 1 499 €/m² |
| 2025-01 | 35 | — | 1 591 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pons-de-Thomières ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pons-de-Thomières s'établit à 2 125 €/m² sur 12 mois glissants, +13,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 273 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Pons-de-Thomières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Pons-de-Thomières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Pons-de-Thomières ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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