Prix immobilier a La Salvetat-sur-Agout
1 k habitants · 90,09 km2 · 12 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Salvetat-sur-Agout pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
151
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Salvetat-sur-Agout
Prix m2 appartement
2 135 EUR
Mediane 2 135 EUR
↑ 209,5%Prix m2 maison
1 575 EUR
12 mois glissants
↑ 188,6%Transactions 12m
151
DVF consolide
↓ 1,0%Delai de vente
58 j
Estimation
↑ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele8,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Salvetat-sur-Agout en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+209,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, -48,5 % sur 5 ans. La Salvetat-sur-Agout reste en repli de long terme.
02
-1,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Salvetat-sur-Agout
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
9 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 875 €
Médiane
3 714 €
P75
3 714 €
Lecture
50% des appartements à La Salvetat-sur-Agout se vendent entre 2 875 et 3 714 €/m². Au-delà de 3 714 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Salvetat-sur-Agout. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%2 358 €/m²
T2
9%3 714 €/m²
Maison
86%1 897 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Salvetat-sur-Agout
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 655 ALL DU PLAGNOL | Maison | T3 | 216 m² | 125 k€ | 579 € |
| 23 déc. 25 | LOT LE TARRAS | — | — | — | 77 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 574 LE CROUZET NORD | Maison | T5 | 67 m² | 100 k€ | 1 493 € |
| 16 déc. 25 | 118 VOIE PASTORALE | Maison | T5 | 83 m² | 132 k€ | 1 588 € |
| 15 déc. 25 | HAMEAU DE CONDAX | — | — | — | 12 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 160 BARRI DU PONT | Maison | T1 | 28 m² | 70 k€ | 2 500 € |
| 11 déc. 25 | 6631 LES BARTHEZES | Maison | T3 | 60 m² | 40 k€ | 667 € |
| 11 déc. 25 | 732 LE CAMBOU | Maison | T2 | 50 m² | 365 k€ | 7 300 € |
| 28 nov. 25 | 449 HAMEAU DE CONDAX | Maison | T4 | 100 m² | 306 k€ | 3 063 € |
| 28 nov. 25 | 5093 MALDINIER | Maison | T7 | 1460 m² | 665 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 6663 GUA DES BRASSES | Maison | T4 | 64 m² | 71 k€ | 1 108 € |
| 24 nov. 25 | 527 LES BARTHEZES | Maison | T3 | 100 m² | 214 k€ | 2 137 € |
| 20 nov. 25 | 120 LE TRAVERS DU MOULIN | Maison | T5 | 108 m² | 135 k€ | 1 250 € |
| 20 nov. 25 | ROQUAYROLES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 562 LAS PESSES | Dépendance | — | — | 25 k€ | — |
| 14 nov. 25 | LAS COUTELIERES | — | — | — | 10 k€ | — |
| 28 oct. 25 | LOT LE TARRAS | — | — | — | 40 k€ | — |
| 27 oct. 25 | LA TRAVERSE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LOUS CLOUTALS | — | — | — | 20 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 48 AV DES SORBIERS | Maison | T3 | 102 m² | 260 k€ | 2 547 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à La Salvetat-sur-Agout
Le cycle local en 60 mois. La Salvetat-sur-Agout est -48,5% sur 5 ans.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Salvetat-sur-Agout
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Salvetat-sur-Agout
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Salvetat-sur-Agout en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Salvetat-sur-Agout s'établit à 2 135 €/m² sur 12 mois glissants, +209,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 575 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Salvetat-sur-Agout ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Salvetat-sur-Agout ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Salvetat-sur-Agout ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026