Prix immobilier à Riols (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Riols, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 076 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 110 €/m² | 91 m² | +26,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 076. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 210 m² | 221 500 € | 1 055 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (47 biens) | 97 m² | 350 000 € | 3 608 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 50 m² | 13 000 € | — |
| 17/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 75 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 124 m² | 346 150 € | 2 792 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 68 m² | 76 150 € | 1 120 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (41 biens) | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 40 000 € | — |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 218 m² | 270 000 € | 1 239 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 11 000 € | — |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 03/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 26/03/2025 | AutreBien (32 biens) | — | 23 000 € | — |
| 15/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 04/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | — | 2 110 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 7 | — | 2 792 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 120 €/m² |
| 2025-08 | 41 | — | 3 529 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 477 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | — |
| 2025-05 | 8 | — | 935 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 39 | — | 1 286 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-01 | 99 | — | 1 185 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Riols ?
Le prix médian d'un appartement à Riols s'établit à 1 311 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 537 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Riols ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Riols ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Riols ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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