Prix immobilier Cébazan (34)
Un appartement s'y vend 2 900 €/m² et une maison 2 010 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 441 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 795 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 795 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 887 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 703 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 878 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 625 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 2 | 2 144 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 554 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 4 | 1 585 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 500 €/m² | 79 m² | ↓ −39,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 010 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 198 m² | 198 m² | 276 700 € | 1 397 € |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/11/2025 · 194 m² | 194 m² | 172 000 € | 887 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 45 000 € | 703 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces05/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 79 000 € | 878 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 11/06/2025 | Maison, 3 pièces11/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 201 825 € | 2 803 € |
| 11/06/2025 | Maison, 2 pièces11/06/2025 · 35 m² | 35 m² | 52 000 € | 1 486 € |
| 12/05/2025 | Maison, 4 pièces12/05/2025 · 45 m² | 45 m² | 67 500 € | 1 500 € |
| 05/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 185 000 € | 1 609 € |
| 03/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/03/2025 · 78 m² | 78 m² | 31 200 € | |
| 17/02/2025 | Maison, 3 pièces17/02/2025 · 63 m² | 63 m² | 65 000 € | 1 032 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 61 | |
| 2024janv. à déc. | 46 | |
| 2023janv. à déc. | 76 | 3 661 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 85 | |
| 2021janv. à déc. | 149 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cébazan ?
En médiane sur 12 mois, 2 900 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cébazan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cébazan, à 2 900 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cazedarnes | 11 667 € | 52 | 3,5 km | |
| Prades-sur-Vernazobre | 1 225 € | 105 | 6,0 km | |
| Causses-et-Veyran | 2 559 € | 30 | 10,3 km | |
| Roquebrun | 1 809 € | 134 | 11,2 km | |
| Poilhes | 2 507 € | 52 | 13,9 km | |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | 1 192 € | 66 | 14,7 km | |
| Olargues | 2 000 € | ↑ +226,8 % | 67 | 15,8 km |
| Pailhès | 3 068 € | 59 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cébazan. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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