Prix immobilier à Lamalou-les-Bains (34)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lamalou-les-Bains, commune du Hérault (34) en Occitanie. 1 230 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 071 €/m² | 18 m² | −15,9 % | |
| T2 | 13 773 €/m² | 38 m² | +117,0 % | |
| T3 | 2 067 €/m² | 53 m² | −23,1 % | |
| T5+ | 1 825 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 508 €/m² | 98 m² | +4,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV CHARCOT | 14 872 €/m² | 20 | +243,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 230. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 158 m² | 146 000 € | 924 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 32 950 € | 2 059 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 41 m² | 104 000 € | 2 537 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 163 000 € | 3 327 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 24 m² | 50 000 € | 2 083 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 97 000 € | 1 347 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 46 000 € | 1 840 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (36 biens) | 397 m² | 580 000 € | 1 461 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 53 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 70 000 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 124 000 € | 2 214 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 31 m² | 68 000 € | 2 194 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (10 biens) | 87 m² | 50 000 € | 575 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 17 m² | 31 530 € | 1 855 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 31 850 € | 1 991 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 220 m² | 280 000 € | 1 273 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 56 | 14 872 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 1 865 €/m² | — |
| 2025-10 | 22 | 1 991 €/m² | 2 545 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 909 €/m² | — |
| 2025-08 | 13 | 2 733 €/m² | 606 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 2 662 €/m² | 879 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 2 195 €/m² | 4 609 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 395 €/m² | — |
| 2025-04 | 18 | 9 273 €/m² | 1 977 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 10 950 €/m² | 2 904 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 426 €/m² | 2 938 €/m² |
| 2025-01 | 17 | 2 594 €/m² | 1 840 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lamalou-les-Bains.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lamalou-les-Bains ?
Le prix médian d'un appartement à Lamalou-les-Bains s'établit à 2 450 €/m² sur 12 mois glissants, −0,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 135 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (14 872 €/m²) est le quartier le plus cher de Lamalou-les-Bains.
Où investir en locatif à Lamalou-les-Bains ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Lamalou-les-Bains ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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