Prix immobilier Lamalou-les-Bains (34)
Un appartement s'y vend 2 450 €/m² et une maison 2 135 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 230 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 14 872 €/m² et la maison 2 899 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 56 | 14 872 €/m² | 2 899 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 1 865 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 1 991 €/m² | 2 545 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 909 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 2 733 €/m² | 606 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 2 662 €/m² | 879 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 195 €/m² | 4 609 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 395 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 9 273 €/m² | 1 977 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 10 950 €/m² | 2 904 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 426 €/m² | 2 938 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 594 €/m² | 1 840 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 11 945 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 156 à 3 176 €/m², avec 97 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 020 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 153 et 23 200 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 10 599 €/m² | 39 m² | ↑ +313,9 % |
| Studio, T1 | 26 % | 2 292 €/m² | 17 m² | ↓ −6,1 % |
| T3 | 21 % | 2 205 €/m² | 60 m² | ↓ −17,7 % |
| Maison | 21 % | 2 511 €/m² | 90 m² | ↑ +18,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 10 108 €/m² | 65 m² | ↑ +609,3 % |
| T5+ | 1 % | 1 825 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 135 €/m² en tête de page, 2 511 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV CHARCOT | 13 894 €/m² | 32 | ↑ +448,5 % |
| Zone EstAV CHARCOT | 2 292 €/m² | 37 | ↓ −6,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 146 000 € | 924 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 32 950 € | 2 059 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 50 000 € | 2 083 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 163 000 € | 3 327 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 104 000 € | 2 537 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 56 000 € | 2 800 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 97 000 € | 1 347 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce10/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 46 000 € | 1 840 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (36 biens)04/12/2025 · 397 m² | 397 m² | 580 000 € | 1 461 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)03/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces25/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 124 000 € | 2 214 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial07/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 68 000 € | 2 194 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (10 biens)06/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 50 000 € | 575 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 31 530 € | 1 855 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce31/10/2025 · 16 m² | 16 m² | 31 850 € | 1 991 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 280 000 € | 1 273 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 264 | 2 628 €/m² |
| 2024 | 197 | 2 459 €/m² |
| 2023 | 215 | 2 405 €/m² |
| 2022 | 331 | 2 122 €/m² |
| 2021 | 144 | 1 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamalou-les-Bains ?
En médiane sur 12 mois, 2 450 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Lamalou-les-Bains ?
Zone Nord-Est (13 894 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 292 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Lamalou-les-Bains ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lamalou-les-Bains, à 2 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Hérépian | 1 758 € | ↑ +69,1 % | 99 | 2,9 km |
| La Tour-sur-Orb | 675 € | 137 | 9,0 km | |
| Le Bousquet-d'Orb | 1 588 € | ↑ +118,8 % | 110 | 12,6 km |
| Laurens | 2 051 € | ↓ −11,5 % | 76 | 12,7 km |
| Murviel-lès-Béziers | 2 946 € | ↓ −58,3 % | 197 | 16,0 km |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 2 424 € | 106 | 16,1 km | |
| Cessenon-sur-Orb | 3 958 € | ↑ +100,3 % | 245 | 16,6 km |
| Magalas | 2 600 € | ↑ +157,1 % | 227 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamalou-les-Bains. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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