Prix immobilier a Le Bousquet-d'Orb
2 k habitants · 11,84 km2 · 135 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Bousquet-d'Orb pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
69
Departement
Hérault
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Le Bousquet-d'Orb
Prix m2 appartement
1 588 EUR
Mediane 1 588 EUR
↑ 114,0%Prix m2 maison
1 614 EUR
12 mois glissants
↑ 102,6%Transactions 12m
69
DVF consolide
↑ 5,7%Delai de vente
54 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Bousquet-d'Orb en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+114,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -33,8 % sur 5 ans. Le Bousquet-d'Orb reste en repli de long terme.
02
+5,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Bousquet-d'Orb
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
18 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 572 €
Médiane
1 954 €
P75
2 969 €
Lecture
50% des appartements à Le Bousquet-d'Orb se vendent entre 1 572 et 2 969 €/m². Au-delà de 2 969 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Bousquet-d'Orb. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%4 948 €/m²
T2
17%2 396 €/m²
T3
4%1 923 €/m²
T4
8%1 398 €/m²
Maison
67%1 353 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Bousquet-d'Orb
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 21 AV LEON ASTIER | Maison | T3 | 58 m² | 77 k€ | 1 328 € |
| 19 déc. 25 | 46 RUE DU MEGUILLOU | Maison | T4 | 95 m² | 120 k€ | 1 263 € |
| 03 déc. 25 | 32 AV JEAN JAURES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 64 m² | 18 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 6519 CHE DE SAINT MARTIN | Maison | T4 | 56 m² | 75 k€ | 1 339 € |
| 26 nov. 25 | LA BORIO | — | — | — | 3 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 64 AV LYON CAEN | Appartement | T2 | 159 m² | 119 k€ | 747 € |
| 29 oct. 25 | 25 LES BRUYERES | Maison | T5 | 278 m² | 276 k€ | 991 € |
| 28 oct. 25 | 2623 RUE GUSTAVE WION | Maison | T2 | 70 m² | 54 k€ | 768 € |
| 28 oct. 25 | 19 LA SEGUINERIE | Maison | T4 | 102 m² | 138 k€ | 1 353 € |
| 27 oct. 25 | 34 CHE DE SAINT MARTIN | Maison | T3 | 84 m² | 298 k€ | 3 548 € |
| 29 sept. 25 | 11 LA VERRERIE | Appartement | T4 | 128 m² | 125 k€ | 977 € |
| 08 sept. 25 | VIEUX BOUSQUET | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 sept. 25 | 27 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 97 m² | 161 k€ | 1 655 € |
| 21 août 25 | 14 RUE CLOVIS BERGER | Maison | T2 | 40 m² | 70 k€ | 1 758 € |
| 19 août 25 | 6 RUE ROGER PONS | Appartement | T4 | 80 m² | 65 k€ | 812 € |
| 04 août 25 | 30 ALL JEAN BRINGER | Appartement | T5 | 145 m² | 42 k€ | 289 € |
| 23 juil. 25 | 32 AV LEON ASTIER | Maison | T6 | 200 m² | 361 k€ | 1 805 € |
| 17 juil. 25 | REDENE | — | — | — | 9 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 102 AV JEAN JAURES | Maison | T3 | 68 m² | 85 k€ | 1 250 € |
| 04 juil. 25 | 45 LES AIRES | Maison | T8 | 161 m² | 80 k€ | 497 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Le Bousquet-d'Orb
Le cycle local en 60 mois. Le Bousquet-d'Orb est -33,8% sur 5 ans.
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Comparez Le Bousquet-d'Orb aux communes voisines
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Bousquet-d'Orb
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Bousquet-d'Orb
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Bousquet-d'Orb en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Bousquet-d'Orb s'établit à 1 588 €/m² sur 12 mois glissants, +114,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 614 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Bousquet-d'Orb ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Bousquet-d'Orb ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Bousquet-d'Orb ?+
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026