Prix immobilier Yvoy-le-Marron (41)
Un appartement s'y vend 2 208 €/m² et une maison 1 992 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 416 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 803 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 803 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 72 | 20 000 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | 1 839 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 2 208 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 984 €/m² | |
| novembre 2024 | 24 | 5 556 €/m² | |
| août 2024 | 2 | ||
| juillet 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 5 | ||
| avril 2024 | 2 | 1 404 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 165 et 2 252 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 125 à 2 143 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 121 et 2 295 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 240 €/m² | 126 m² | ↓ −41,7 % |
| T3 | 11 % | 2 208 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 992 €/m² en tête de page, 3 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)02/12/2025 · 390 m² | 390 m² | 351 500 € | 901 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (26 biens)15/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 299 800 € | 8 665 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (59 biens)24/07/2025 · 631 m² | 631 m² | 3 300 000 € | 5 230 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)24/07/2025 · 1 055 m² | 1 055 m² | 1 850 000 € | 1 754 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (27 biens)30/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 1 260 000 € | 8 400 € |
| 30/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 28/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/04/2025 · 232 m² | 232 m² | 213 341 € | 920 € |
| 24/03/2025 | Appartement, 3 pièces (9 biens)24/03/2025 · 127 m² | 127 m² | 140 000 € | 1 102 € |
| 10/02/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)10/02/2025 · 252 m² | 252 m² | 250 000 € | 992 € |
| 22/11/2024 | Maison, 8 pièces (24 biens)22/11/2024 · 522 m² | 522 m² | 1 450 000 € | 2 778 € |
| 12/04/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/04/2024 · 80 m² | 80 m² | 112 350 € | 1 404 € |
| 21/02/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/02/2024 · 76 m² | 76 m² | 26 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 109 | 2 208 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 38 | |
| 2023janv. à déc. | 45 | |
| 2022 | 85 | |
| 2021janv. à déc. | 113 |
Deux comptes de ventes. 143 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 109.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron ?
En médiane sur 12 mois, 2 208 €/m² pour un appartement et 1 992 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Yvoy-le-Marron ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Yvoy-le-Marron, à 2 208 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villeny | 16 179 € | 107 | 8,1 km | |
| La Ferté-Beauharnais | 1 357 € | 35 | 11,0 km | |
| La Ferté-Saint-Cyr | 5 184 € | 109 | 12,9 km | |
| Montrieux-en-Sologne | 914 € | 67 | 14,2 km | |
| Marcilly-en-Gault | 991 € | 63 | 19,6 km | |
| Vernou-en-Sologne | 3 078 € | 95 | 19,6 km | |
| Millançay | 3 394 € | 51 | 21,5 km | |
| Pierrefitte-sur-Sauldre | 1 283 € | 74 | 23,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yvoy-le-Marron. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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