Prix immobilier Avaray (41)
Un appartement s'y vend 1 792 €/m² et une maison 1 431 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 314 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 444 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 2 444 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 1 688 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 746 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 892 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 15 | 1 800 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 4 | 4 385 €/m² | 1 425 €/m² |
| décembre 2024 | 4 | 1 202 €/m² | |
| octobre 2024 | 16 | 1 625 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 406 et 3 725 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 799 à 2 080 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 281 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 746 et 4 385 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 688 €/m² | 80 m² | ↑ +22,9 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 746 €/m² | 25 m² | |
| T2 | 8 % | 4 385 €/m² | 39 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 431 €/m² en tête de page, 1 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)22/12/2025 · 322 m² | 322 m² | 132 000 € | |
| 29/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)29/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 135 000 € | 844 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 92 000 € | 652 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 43 650 € | 1 746 € |
| 09/09/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)09/09/2025 · 252 m² | 252 m² | 147 000 € | 583 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/06/2025 · 44 m² | 44 m² | 45 000 € | 1 023 € |
| 12/06/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)12/06/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 16/01/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)16/01/2025 · 159 m² | 159 m² | 171 000 € | 1 075 € |
| 27/12/2024 | Maison, 2 pièces27/12/2024 · 49 m² | 49 m² | 66 000 € | 1 347 € |
| 16/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)16/12/2024 · 52 m² | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 15/10/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)15/10/2024 · 77 m² | 77 m² | 86 000 € | 1 117 € |
| 04/10/2024 | Maison, 2 pièces (7 biens)04/10/2024 · 68 m² | 68 m² | 145 000 € | 2 132 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 48 | 3 065 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 40 | |
| 2023janv. à oct. | 61 | 1 839 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 84 | 1 957 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 52 | 727 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avaray ?
En médiane sur 12 mois, 1 792 €/m² pour un appartement et 1 431 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Avaray ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Avaray, à 1 792 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Courbouzon | 656 € | 27 | 3,2 km | |
| Josnes | 1 517 € | 92 | 8,2 km | |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 080 € | 91 | 10,0 km | |
| Menars | 1 976 € | 18 | 13,8 km | |
| Maves | 1 587 € | 108 | 14,5 km | |
| Villerbon | 4 944 € | 35 | 15,5 km | |
| Marchenoir | 1 919 € | 38 | 16,0 km | |
| Saint-Denis-sur-Loire | 6 482 € | 50 | 16,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Avaray. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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