Prix immobilier à Avaray (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Avaray, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 314 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 746 €/m² | 25 m² | — | |
| Maison | 1 688 €/m² | 80 m² | +25,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 314. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 322 m² | 132 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 135 000 € | 844 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 92 000 € | 652 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 570 € | — |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 43 650 € | 1 746 €/m² |
| 01/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 47 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 252 m² | 147 000 € | 583 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 20/06/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 22/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 159 m² | 171 000 € | 1 075 €/m² |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 15/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 77 m² | 86 000 € | 1 117 €/m² |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 68 m² | 145 000 € | 2 132 €/m² |
| 10/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 2 444 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 688 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 1 746 €/m² | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 892 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 15 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 4 | 4 385 €/m² | 1 425 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 1 202 €/m² |
| 2024-10 | 16 | — | 1 625 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Avaray ?
Le prix médian d'un appartement à Avaray s'établit à 1 792 €/m² sur 12 mois glissants, −60,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 431 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Avaray ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Avaray ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Avaray ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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