Prix immobilier Josnes (41)
Un appartement s'y vend 1 517 €/m² et une maison 1 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 484 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 455 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 455 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 16 | 1 306 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 333 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 995 €/m² | |
| mai 2025 | 25 | 2 735 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 2 953 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 899 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 866 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 683 €/m² | 110 m² | ↑ +5,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 442 €/m² en tête de page, 1 683 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 30/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/08/2025 · 190 m² | 190 m² | 285 000 € | 1 500 € |
| 26/08/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)26/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 222 500 € | 1 113 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 24/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 187 000 € | 2 078 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 151 467 € | 1 262 € |
| 24/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/06/2025 · 114 m² | 114 m² | 145 000 € | 1 272 € |
| 21/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 36 000 € | |
| 12/05/2025 | Maison, 3 pièces (20 biens)12/05/2025 · 214 m² | 214 m² | 585 370 € | 2 735 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)30/04/2025 · 254 m² | 254 m² | 375 000 € | 1 476 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 96 | |
| 2024 | 89 | 1 464 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 102 | 2 655 €/m² |
| 2022 | 94 | |
| 2021janv. à déc. | 84 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Josnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 517 €/m² pour un appartement et 1 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Josnes ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Josnes, à 1 517 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Avaray | 1 792 € | 44 | 8,2 km | |
| Marchenoir | 1 919 € | 38 | 9,8 km | |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 080 € | 91 | 10,8 km | |
| Binas | 1 597 € | 103 | 13,1 km | |
| Maves | 1 587 € | 108 | 14,2 km | |
| Saint-Dyé-sur-Loire | 5 361 € | ↑ +6,8 % | 66 | 16,2 km |
| La Ferté-Saint-Cyr | 5 184 € | 109 | 18,9 km | |
| Menars | 1 976 € | 18 | 19,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Josnes. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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