Prix immobilier à Marchenoir (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marchenoir, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 212 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 919 €/m² | 27 m² | — | |
| Maison | 1 121 €/m² | 93 m² | −26,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 212. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 27 m² | 51 800 € | 1 919 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 49 m² | 89 000 € | 1 816 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 7 200 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 93 m² | 75 000 € | 806 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 62 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 112 m² | 15 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 113 400 € | 1 080 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 123 000 € | 1 295 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 184 m² | 155 000 € | 842 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 517 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 79 m² | 147 450 € | 1 866 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 49 000 € | 671 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 250 m² | 330 000 € | 1 320 €/m² |
| 12/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 147 500 € | 1 844 €/m² |
| 26/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 170 m² | 164 000 € | 965 €/m² |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 190 m² | 138 000 € | 726 €/m² |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 165 m² | 127 000 € | 770 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 7 | 1 919 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 806 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 161 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 080 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 882 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 069 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 866 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 086 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 167 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 1 844 €/m² |
| 2024-09 | 8 | — | 2 115 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | 770 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marchenoir ?
Le prix médian d'un appartement à Marchenoir s'établit à 1 919 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 160 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marchenoir ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marchenoir ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marchenoir ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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