Prix immobilier Marchenoir (41)
Un appartement s'y vend 1 919 €/m² et une maison 1 160 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalageBase 212 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 1 919 €/m² et la maison 1 816 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 7 | 1 919 €/m² | 1 816 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 806 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 161 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 080 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 882 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 069 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 866 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 086 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 167 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 844 €/m² | |
| septembre 2024 | 8 | 2 115 €/m² | |
| août 2024 | 1 | 770 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 1 121 €/m² | 79 m² | ↓ −19,0 % |
| T2 | 8 % | 1 919 €/m² | 27 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 51 800 € | 1 919 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 89 000 € | 1 816 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 75 000 € | 806 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 72 000 € | 1 161 € |
| 20/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 15 000 € | |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces07/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 113 400 € | 1 080 € |
| 09/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/07/2025 · 68 m² | 68 m² | 60 000 € | 882 € |
| 30/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 155 000 € | 842 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces30/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 123 000 € | 1 295 € |
| 23/04/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)23/04/2025 · 79 m² | 79 m² | 147 450 € | 1 866 € |
| 11/03/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/03/2025 · 73 m² | 73 m² | 49 000 € | 671 € |
| 03/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 20/12/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/12/2024 · 250 m² | 250 m² | 330 000 € | 1 320 € |
| 12/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 147 500 € | 1 844 € |
| 26/09/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/09/2024 · 170 m² | 170 m² | 164 000 € | 965 € |
| 02/09/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)02/09/2024 · 190 m² | 190 m² | 138 000 € | 726 € |
| 09/08/2024 | Maison, 5 pièces09/08/2024 · 165 m² | 165 m² | 127 000 € | 770 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à nov. | 38 | 1 919 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 39 | |
| 2023mars à déc. | 18 | |
| 2022févr. à nov. | 22 | |
| 2021févr. à déc. | 94 |
Deux comptes de ventes. 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchenoir ?
En médiane sur 12 mois, 1 919 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Marchenoir ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marchenoir, à 1 919 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Binas | 1 597 € | 103 | 8,2 km | |
| Josnes | 1 517 € | 92 | 9,8 km | |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 080 € | 91 | 10,9 km | |
| Maves | 1 587 € | 108 | 11,0 km | |
| Avaray | 1 792 € | 44 | 16,0 km | |
| Courbouzon | 656 € | 27 | 18,1 km | |
| Villerbon | 4 944 € | 35 | 19,3 km | |
| Menars | 1 976 € | 18 | 20,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marchenoir. Dernière vente connue le 17/11/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marchenoir
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.