Prix immobilier à Maves (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maves, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 394 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 747 €/m² | 113 m² | +22,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 394. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 675 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 42 m² | 47 200 € | 1 124 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 171 m² | 207 000 € | 1 211 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 121 900 € | 1 079 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 58 m² | 101 300 € | 1 747 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 244 m² | 246 230 € | 1 009 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 181 000 € | 2 155 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
| 30/07/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 63 862 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 170 m² | 300 000 € | 1 765 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 52 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 1 323 € | — |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 129 m² | 143 660 € | 1 114 €/m² |
| 10/05/2025 | AutreBien | — | 9 990 € | — |
| 23/04/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 15/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 294 m² | 209 000 € | 711 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 124 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 145 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 22 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 1 114 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 29 | — | 1 210 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 422 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | — |
| 2024-12 | 5 | 1 587 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maves ?
Le prix médian d'un appartement à Maves s'établit à 1 587 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 404 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maves ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maves ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maves ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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