Prix immobilier Menars (41)
Un appartement s'y vend 1 976 €/m² et une maison 1 614 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 247 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 2 | 1 609 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 4 | 1 798 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 220 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 4 | 1 306 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 2 565 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 443 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 | 1 630 €/m² | |
| juin 2024 | 9 | 827 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 855 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 121 €/m² | 89 m² | ↑ +68,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 614 €/m² en tête de page, 2 121 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 140 000 € | 1 609 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 265 000 € | 2 070 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 148 000 € | 1 526 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces22/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 215 000 € | 2 172 € |
| 22/07/2025 | Maison, 5 pièces22/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 181 500 € | 2 269 € |
| 31/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/05/2025 · 90 m² | 90 m² | 117 500 € | 1 306 € |
| 28/03/2025 | Maison, 3 pièces28/03/2025 · 69 m² | 69 m² | 177 000 € | 2 565 € |
| 26/02/2025 | Maison, 2 pièces26/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 215 000 € | 2 443 € |
| 21/09/2024 | Maison, 5 pièces21/09/2024 · 92 m² | 92 m² | 150 000 € | 1 630 € |
| 21/06/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)21/06/2024 · 104 m² | 104 m² | 135 000 € | 1 298 € |
| 12/06/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)12/06/2024 · 520 m² | 520 m² | 215 000 € | |
| 27/05/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)27/05/2024 · 76 m² | 76 m² | 65 000 € | 855 € |
| 04/04/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/04/2024 · 146 m² | 146 m² | 208 000 € | 1 425 € |
| 30/03/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/03/2024 · 252 m² | 252 m² | 158 231 € | 628 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 18 | |
| 2024mars à sept. | 22 | |
| 2023janv. à déc. | 24 | 1 730 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 238 | 1 811 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 79 | 3 538 €/m² |
Deux comptes de ventes. 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menars ?
En médiane sur 12 mois, 1 976 €/m² pour un appartement et 1 614 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Menars ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Menars, à 1 976 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis-sur-Loire | 6 482 € | 50 | 2,4 km | |
| Villerbon | 4 944 € | 35 | 3,5 km | |
| Marolles | 2 724 € | 57 | 7,0 km | |
| La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine | 1 080 € | 91 | 9,8 km | |
| Maves | 1 587 € | 108 | 11,0 km | |
| Courbouzon | 656 € | 27 | 11,4 km | |
| Avaray | 1 792 € | 44 | 13,8 km | |
| Seur | 2 248 € | 32 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Menars. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Menars
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.