Prix immobilier à Menars (41)
Toutes les transactions immobilières DVF de Menars, commune du Loir-et-Cher (41) en Centre-Val de Loire. 247 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 609 €/m² | 97 m² | −27,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 13 mutations les plus récentes sur 247. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 16 682 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 265 000 € | 2 070 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 181 500 € | 2 269 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 8 673 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 6 327 € | — |
| 31/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 117 500 € | 1 306 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 177 000 € | 2 565 €/m² |
| 26/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
| 21/09/2024 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 1 798 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 4 | — | 1 306 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 2 565 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 443 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | 1 630 €/m² |
| 2024-06 | 9 | — | 827 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | 855 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Menars ?
Le prix médian d'un appartement à Menars s'établit à 1 976 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 614 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Menars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Menars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Menars ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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