Prix immobilier Yerres (91)
Un appartement s'y vend 3 205 €/m² et une maison 4 085 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 5 609 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 943 €/m² et la maison 4 065 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 408 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 152 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 408 | 2 943 €/m² | 4 065 €/m² |
| novembre 2025 | 59 | 3 238 €/m² | 4 114 €/m² |
| octobre 2025 | 57 | 3 377 €/m² | 3 558 €/m² |
| septembre 2025 | 72 | 3 247 €/m² | 3 684 €/m² |
| août 2025 | 45 | 3 497 €/m² | 3 558 €/m² |
| juillet 2025 | 112 | 2 958 €/m² | 3 845 €/m² |
| juin 2025 | 101 | 3 052 €/m² | 4 212 €/m² |
| mai 2025 | 71 | 3 284 €/m² | 3 659 €/m² |
| avril 2025 | 42 | 4 632 €/m² | 3 548 €/m² |
| mars 2025 | 87 | 3 474 €/m² | 3 713 €/m² |
| février 2025 | 50 | 2 773 €/m² | 3 773 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 2 888 €/m² | 4 099 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 561 et 4 112 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 5 226 €/m², avec 333 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 307 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 529 et 43 333 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 41 % | 2 975 €/m² | 58 m² | ↓ −3,9 % |
| Maison | 33 % | 3 773 €/m² | 99 m² | ↓ −6,5 % |
| T4 | 11 % | 2 687 €/m² | 75 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 7 % | 4 057 €/m² | 47 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 9 495 €/m² | 28 m² | ↑ +109,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 561 €/m² | 90 m² | ↑ +5,3 % |
Deux médianes pour la maison. 4 085 €/m² en tête de page, 3 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 5
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV PASTEUR | 5 925 €/m² | 132 | ↑ +22,2 % |
| Zone EstALL DU BOIS | 3 311 €/m² | 34 | ↑ +11,3 % |
| Zone CentreAV DE L'ABBAYE | 3 274 €/m² | 84 | ↑ +0,7 % |
| Zone OuestAV DU GENERAL | 3 022 €/m² | 25 | ↓ −3,4 % |
| Zone NordALL DE GASCOGNE | 2 333 €/m² | 39 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 190 000 € | 3 585 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 164 900 € | 2 703 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 123 000 € | 2 158 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 468 000 € | 4 333 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 154 000 € | 2 299 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 375 000 € | 4 121 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 318 100 € | 4 418 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 208 000 € | 2 849 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (330 biens)19/12/2025 · 6 360 m² | 6 360 m² | 4 480 000 € | 704 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 320 000 € | 1 882 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 347 000 € | 4 082 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 265 000 € | 3 487 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 134 000 € | 3 350 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 86 000 € | 4 095 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 206 m² | 206 m² | 418 700 € | 2 033 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 165 380 € | 2 756 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 204 000 € | 4 340 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 152 | 3 242 €/m² |
| 2024 | 816 | 3 188 €/m² |
| 2023 | 805 | 3 140 €/m² |
| 2022 | 1 320 | 3 353 €/m² |
| 2021 | 1 123 | 3 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yerres ?
En médiane sur 12 mois, 3 205 €/m² pour un appartement et 4 085 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Yerres ?
Zone Nord-Ouest (5 925 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 333 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Yerres ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Yerres, à 3 205 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Brunoy | 3 089 € | ↓ −0,7 % | 692 | 2,2 km |
| Montgeron | 4 000 € | ↓ −8,9 % | 611 | 2,9 km |
| Vigneux-sur-Seine | 3 340 € | ↑ +2,3 % | 507 | 5,0 km |
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 6,4 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 8,0 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 9,2 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 9,6 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Yerres. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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