Prix immobilier à Yerres (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Yerres, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 5 609 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 269 €/m² | 22 m² | −59,0 % | |
| T2 | 3 865 €/m² | 48 m² | −3,7 % | |
| T3 | 2 845 €/m² | 58 m² | −7,3 % | |
| T4 | 2 692 €/m² | 77 m² | +0,3 % | |
| T5+ | 3 518 €/m² | 85 m² | +39,1 % | |
| Maison | 3 814 €/m² | 94 m² | +3,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE L'ABBAYE | 3 347 €/m² | 31 | +1,9 % |
| Zone Nord-OuestALL DE GASCOGNE | 2 341 €/m² | 122 | −10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 609. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 53 m² | 190 000 € | 3 585 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 164 900 € | 2 703 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 123 000 € | 2 158 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 468 000 € | 4 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 154 000 € | 2 299 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 91 m² | 375 000 € | 4 121 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 318 100 € | 4 418 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 208 000 € | 2 849 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (330 biens) | 6 360 m² | 4 480 000 € | 704 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 170 m² | 320 000 € | 1 882 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 85 m² | 347 000 € | 4 082 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 265 000 € | 3 487 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 40 m² | 134 000 € | 3 350 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 86 000 € | 4 095 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 206 m² | 418 700 € | 2 033 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 165 380 € | 2 756 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 204 000 € | 4 340 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 232 000 € | 2 974 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 408 | 2 943 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2025-11 | 59 | 3 238 €/m² | 4 114 €/m² |
| 2025-10 | 57 | 3 377 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2025-09 | 72 | 3 247 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 3 497 €/m² | 3 558 €/m² |
| 2025-07 | 112 | 2 958 €/m² | 3 845 €/m² |
| 2025-06 | 101 | 3 052 €/m² | 4 212 €/m² |
| 2025-05 | 71 | 3 284 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 4 632 €/m² | 3 548 €/m² |
| 2025-03 | 87 | 3 474 €/m² | 3 713 €/m² |
| 2025-02 | 50 | 2 773 €/m² | 3 773 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 2 888 €/m² | 4 099 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Yerres.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Yerres ?
Le prix médian d'un appartement à Yerres s'établit à 3 205 €/m² sur 12 mois glissants, +0,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 085 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 347 €/m²) est le quartier le plus cher de Yerres. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 341 €/m².
Où investir en locatif à Yerres ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Yerres ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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