Prix immobilier Draveil (91)
Un appartement s'y vend 3 097 €/m² et une maison 3 785 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 4 112 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 453 €/m² et la maison 3 667 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 106 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 667 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 74 | 2 453 €/m² | 3 667 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 3 679 €/m² | 4 352 €/m² |
| octobre 2025 | 106 | 2 596 €/m² | 3 399 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 3 611 €/m² | 3 809 €/m² |
| août 2025 | 47 | 2 664 €/m² | 3 275 €/m² |
| juillet 2025 | 80 | 3 542 €/m² | 3 793 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 3 267 €/m² | 3 795 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 2 962 €/m² | 3 602 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 7 379 €/m² | 3 433 €/m² |
| mars 2025 | 69 | 2 576 €/m² | 4 314 €/m² |
| février 2025 | 46 | 3 018 €/m² | 3 162 €/m² |
| janvier 2025 | 46 | 2 571 €/m² | 4 045 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 347 et 3 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 459 à 2 389 €/m², avec 69 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 930 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 196 et 13 837 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 702 €/m² | 88 m² | ↑ +2,9 % |
| T3 | 14 % | 2 702 €/m² | 65 m² | ↑ +0,4 % |
| T2 | 13 % | 3 323 €/m² | 45 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 8 % | 2 347 €/m² | 75 m² | ↑ +6,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 862 €/m² | 29 m² | ↓ −7,2 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 057 €/m² | 98 m² | ↓ −1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV DES CHARMILLES | 3 703 €/m² | 34 | ↑ +2,7 % |
| Zone CentreALL MANSART | 2 881 €/m² | 25 | ↑ +17,0 % |
| Zone Sud-EstALL DES PLANTAINS | 2 356 €/m² | 32 | ↓ −3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 199 500 € | 2 347 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)30/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 425 000 € | 1 426 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 605 550 € | 4 694 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces26/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 82 000 € | 2 412 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 375 000 € | 3 319 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 250 285 € | 2 945 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 171 500 € | 1 665 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 595 000 € | 3 542 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 145 000 € | 1 465 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 275 000 € | 3 667 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 328 000 € | 2 603 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 262 500 € | 3 697 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 199 000 € | 3 262 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 238 000 € | 4 857 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 254 000 € | 6 350 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 334 000 € | 3 795 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 259 550 € | 4 554 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 667 | 2 990 €/m² |
| 2024 | 618 | 2 951 €/m² |
| 2023 | 731 | 3 025 €/m² |
| 2022 | 885 | 3 152 €/m² |
| 2021 | 914 | 3 315 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Draveil ?
En médiane sur 12 mois, 3 097 €/m² pour un appartement et 3 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Draveil ?
Zone Sud (3 703 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (2 356 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Draveil ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Draveil, à 3 097 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 3 340 € | ↑ +2,3 % | 507 | 2,7 km |
| Montgeron | 4 000 € | ↓ −8,9 % | 611 | 3,5 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 3,6 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 3,7 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 3,8 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 4,2 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 4,6 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 5,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Draveil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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