Prix immobilier à Draveil (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Draveil, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 4 112 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 152 €/m² | 28 m² | +4,4 % | |
| T2 | 3 419 €/m² | 43 m² | +4,7 % | |
| T3 | 2 652 €/m² | 64 m² | +2,1 % | |
| T4 | 2 347 €/m² | 83 m² | +1,8 % | |
| T5+ | 2 088 €/m² | 91 m² | +3,0 % | |
| Maison | 3 694 €/m² | 82 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 112. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 85 m² | 199 500 € | 2 347 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 298 m² | 425 000 € | 1 426 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 605 550 € | 4 694 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 82 000 € | 2 412 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 113 m² | 375 000 € | 3 319 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 250 285 € | 2 945 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 103 m² | 171 500 € | 1 665 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 168 m² | 595 000 € | 3 542 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 99 m² | 145 000 € | 1 465 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 126 m² | 328 000 € | 2 603 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 262 500 € | 3 697 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 199 000 € | 3 262 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 49 m² | 238 000 € | 4 857 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 40 m² | 254 000 € | 6 350 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 259 550 € | 4 554 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 36 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 74 | 2 453 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025-11 | 34 | 3 679 €/m² | 4 352 €/m² |
| 2025-10 | 106 | 2 596 €/m² | 3 399 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 3 611 €/m² | 3 809 €/m² |
| 2025-08 | 47 | 2 664 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-07 | 80 | 3 542 €/m² | 3 793 €/m² |
| 2025-06 | 56 | 3 267 €/m² | 3 795 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 2 962 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 7 379 €/m² | 3 433 €/m² |
| 2025-03 | 69 | 2 576 €/m² | 4 314 €/m² |
| 2025-02 | 46 | 3 018 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2025-01 | 46 | 2 571 €/m² | 4 045 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Draveil.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Draveil ?
Le prix médian d'un appartement à Draveil s'établit à 3 097 €/m² sur 12 mois glissants, −9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 785 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Draveil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Draveil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Draveil ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Draveil ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Essonne (91), à partir des données officielles SIRENE.