Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Geneviève-des-Bois, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 5 433 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 15 884 €/m² | 30 m² | +382,8 % | |
| T2 | 3 714 €/m² | 47 m² | +0,5 % | |
| T3 | 2 903 €/m² | 61 m² | −7,2 % | |
| T4 | 2 315 €/m² | 70 m² | −4,7 % | |
| T5+ | 2 796 €/m² | 88 m² | +15,2 % | |
| Maison | 3 490 €/m² | 90 m² | −2,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE LA | 19 491 €/m² | 21 | +404,3 % |
| Zone EstAV CHARLIE CHAPLIN | 2 711 €/m² | 23 | −4,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 433. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 147 m² | 362 000 € | 2 463 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 126 190 € | 2 381 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 210 m² | 320 000 € | 1 524 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (2 biens) | 170 m² | 482 000 € | 2 835 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 155 000 € | 3 605 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 370 000 € | 3 936 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 293 m² | 771 000 € | 2 631 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 186 250 € | 3 053 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 139 000 € | 2 673 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 54 m² | 308 200 € | 5 707 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 195 000 € | — |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (8 biens) | — | 32 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 222 000 € | 2 741 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 169 000 € | 4 447 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 112 | 4 000 €/m² | 3 484 €/m² |
| 2025-11 | 43 | 2 524 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2025-10 | 54 | 3 046 €/m² | 3 580 €/m² |
| 2025-09 | 90 | 2 936 €/m² | 3 524 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 582 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2025-07 | 68 | 3 209 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-06 | 92 | 3 080 €/m² | 3 603 €/m² |
| 2025-05 | 61 | 3 233 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 2 973 €/m² | 3 186 €/m² |
| 2025-03 | 85 | 3 310 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025-02 | 65 | 2 950 €/m² | 3 528 €/m² |
| 2025-01 | 70 | 2 835 €/m² | 3 533 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois s'établit à 3 193 €/m² sur 12 mois glissants, +4,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 763 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (19 491 €/m²) est le quartier le plus cher de Sainte-Geneviève-des-Bois. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 711 €/m².
Où investir en locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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