Prix immobilier à Chilly-Mazarin (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Chilly-Mazarin, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 6 208 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 905 €/m² | 31 m² | +10,9 % | |
| T2 | 3 693 €/m² | 46 m² | +17,6 % | |
| T3 | 2 576 €/m² | 64 m² | +5,6 % | |
| T4 | 2 402 €/m² | 81 m² | +3,7 % | |
| T5+ | 2 051 €/m² | 94 m² | +3,1 % | |
| Maison | 3 648 €/m² | 88 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 208. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 159 000 € | 2 741 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 195 000 € | 3 980 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 208 000 € | 3 200 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 117 925 € | 2 564 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 74 m² | 180 000 € | 2 432 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 37 m² | 121 000 € | 3 270 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 109 000 € | 3 206 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 363 000 € | 3 989 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 155 000 € | 3 690 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 111 250 € | 3 589 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 405 000 € | 4 709 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 201 000 € | 2 481 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 47 m² | 108 000 € | 2 298 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | 3 194 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 2 652 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2025-10 | 59 | 4 762 €/m² | 3 253 €/m² |
| 2025-09 | 93 | 2 561 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-08 | 62 | 2 573 €/m² | 6 126 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 2 623 €/m² | 3 872 €/m² |
| 2025-06 | 62 | 2 461 €/m² | 3 584 €/m² |
| 2025-05 | 63 | 2 188 €/m² | 3 712 €/m² |
| 2025-04 | 40 | 2 431 €/m² | — |
| 2025-03 | 55 | 2 622 €/m² | 5 490 €/m² |
| 2025-02 | 62 | 2 562 €/m² | 3 984 €/m² |
| 2025-01 | 63 | 2 422 €/m² | 3 699 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Chilly-Mazarin.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Chilly-Mazarin ?
Le prix médian d'un appartement à Chilly-Mazarin s'établit à 2 594 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 089 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Chilly-Mazarin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chilly-Mazarin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chilly-Mazarin ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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