Prix immobilier Chilly-Mazarin (91)
Un appartement s'y vend 2 594 €/m² et une maison 4 089 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 208 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 194 €/m² et la maison 4 341 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 751 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 3 194 €/m² | 4 341 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 2 652 €/m² | 3 545 €/m² |
| octobre 2025 | 59 | 4 762 €/m² | 3 253 €/m² |
| septembre 2025 | 93 | 2 561 €/m² | 3 750 €/m² |
| août 2025 | 62 | 2 573 €/m² | 6 126 €/m² |
| juillet 2025 | 66 | 2 623 €/m² | 3 872 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 2 461 €/m² | 3 584 €/m² |
| mai 2025 | 63 | 2 188 €/m² | 3 712 €/m² |
| avril 2025 | 40 | 2 431 €/m² | |
| mars 2025 | 55 | 2 622 €/m² | 5 490 €/m² |
| février 2025 | 62 | 2 562 €/m² | 3 984 €/m² |
| janvier 2025 | 63 | 2 422 €/m² | 3 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 222 et 3 233 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 609 à 5 319 €/m², avec 365 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 710 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 595 et 27 205 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 26 % | 2 562 €/m² | 64 m² | ↑ +6,6 % |
| T2 | 19 % | 3 167 €/m² | 47 m² | ↓ −23,5 % |
| T4 | 19 % | 2 338 €/m² | 81 m² | ↑ +5,6 % |
| Maison | 18 % | 3 918 €/m² | 87 m² | ↓ −3,1 % |
| Studio, T1 | 12 % | 4 542 €/m² | 31 m² | ↓ −80,5 % |
| T5+ | 7 % | 2 000 €/m² | 96 m² | ↓ −0,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DE L | 3 130 €/m² | 32 | ↓ −7,2 % |
| Zone CentreAV MAZARIN | 2 484 €/m² | 40 | ↓ −83,7 % |
| Zone SudAV MAZARIN | 2 453 €/m² | 41 | ↑ +6,7 % |
| Zone NordALL BOSSUET | 2 294 €/m² | 49 | ↑ +2,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 160 000 € | 2 623 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 140 000 € | 2 188 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 230 000 € | 3 194 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 159 000 € | 2 741 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 117 925 € | 2 564 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 180 000 € | 2 432 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 121 000 € | 3 270 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)22/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 109 000 € | 3 206 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 363 000 € | 3 989 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 111 250 € | 3 589 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 405 000 € | 4 709 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 201 000 € | 2 481 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 108 000 € | 2 298 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 751 | 2 567 €/m² |
| 2024 | 1 576 | 2 458 €/m² |
| 2023 | 834 | 2 529 €/m² |
| 2022 | 1 078 | 2 790 €/m² |
| 2021 | 1 314 | 2 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin ?
En médiane sur 12 mois, 2 594 €/m² pour un appartement et 4 089 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Chilly-Mazarin ?
Zone Est (3 130 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 294 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Chilly-Mazarin ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Chilly-Mazarin, à 2 594 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longjumeau | 2 864 € | ↑ +2,4 % | 741 | 1,5 km |
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 1,9 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 3,8 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 4,8 km |
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 5,5 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 6,2 km |
| Verrières-le-Buisson | 4 392 € | ↑ +0,7 % | 438 | 6,6 km |
| Igny | 10 642 € | ↑ +236,8 % | 671 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chilly-Mazarin. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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