Prix immobilier Verrières-le-Buisson (91)
Un appartement s'y vend 4 392 €/m² et une maison 5 504 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 458 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 576 €/m² et la maison 6 125 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 33 | 3 576 €/m² | 6 125 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 4 667 €/m² | 6 034 €/m² |
| octobre 2025 | 48 | 3 642 €/m² | 5 907 €/m² |
| septembre 2025 | 42 | 3 768 €/m² | 5 056 €/m² |
| août 2025 | 17 | 4 124 €/m² | 4 372 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 964 €/m² | 5 121 €/m² |
| juin 2025 | 41 | 3 732 €/m² | 5 595 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 4 351 €/m² | 4 421 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 4 564 €/m² | 6 657 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 3 841 €/m² | 4 107 €/m² |
| février 2025 | 41 | 4 805 €/m² | 5 358 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 5 789 €/m² | 4 821 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 557 et 4 805 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 616 à 4 320 €/m², avec 42 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 704 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 320 et 24 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 5 214 €/m² | 139 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 14 % | 4 134 €/m² | 67 m² | ↑ +0,7 % |
| T4 | 9 % | 3 635 €/m² | 85 m² | ↓ −6,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 5 000 €/m² | 19 m² | ↑ +1,1 % |
| T2 | 5 % | 4 879 €/m² | 50 m² | ↑ +26,9 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 841 €/m² | 93 m² | ↑ +5,9 % |
Deux médianes pour la maison. 5 504 €/m² en tête de page, 5 214 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCITE DE LA | 4 134 €/m² | 30 | ↑ +3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)29/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 1 091 580 € | 6 536 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 233 m² | 233 m² | 850 000 € | 3 648 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 80 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 318 000 € | 3 741 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)08/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 290 000 € | 3 412 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)02/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 228 000 € | 4 560 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces28/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 229 665 € | 6 044 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 647 000 € | 7 270 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 252 000 € | 3 652 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces18/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 350 000 € | 6 034 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)14/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 382 000 € | 5 026 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 777 000 € | 5 630 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/11/2025 · 214 m² | 214 m² | 1 443 600 € | 6 746 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 438 | 4 044 €/m² |
| 2024 | 341 | 4 030 €/m² |
| 2023 | 330 | 4 504 €/m² |
| 2022 | 558 | 4 740 €/m² |
| 2021 | 584 | 4 450 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-le-Buisson ?
En médiane sur 12 mois, 4 392 €/m² pour un appartement et 5 504 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Verrières-le-Buisson ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Verrières-le-Buisson, à 4 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Igny | 10 642 € | ↑ +236,8 % | 671 | 2,8 km |
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 6,2 km |
| Chilly-Mazarin | 2 594 € | ↓ −10,8 % | 749 | 6,6 km |
| Longjumeau | 2 864 € | ↑ +2,4 % | 741 | 7,5 km |
| Orsay | 4 571 € | ↓ −1,4 % | 408 | 7,7 km |
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 8,1 km |
| Paray-Vieille-Poste | 4 524 € | ↑ +9,7 % | 195 | 8,2 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 394 € | ↓ −14,8 % | 179 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Verrières-le-Buisson. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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