Prix immobilier à Verrières-le-Buisson (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verrières-le-Buisson, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 458 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 786 €/m² | 19 m² | −48,7 % | |
| T2 | 4 667 €/m² | 53 m² | −6,2 % | |
| T3 | 4 007 €/m² | 66 m² | −4,4 % | |
| T4 | 3 828 €/m² | 84 m² | +7,1 % | |
| T5+ | 4 028 €/m² | 93 m² | +14,4 % | |
| Maison | 5 329 €/m² | 128 m² | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 458. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 167 m² | 1 091 580 € | 6 536 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 233 m² | 850 000 € | 3 648 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 845 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 370 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 318 000 € | 3 741 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 490 000 € | 6 125 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 290 000 € | 3 412 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 228 000 € | 4 560 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 612 300 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 89 m² | 647 000 € | 7 270 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 229 665 € | 6 044 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 252 000 € | 3 652 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 350 000 € | 6 034 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 382 000 € | 5 026 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 138 m² | 777 000 € | 5 630 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 214 m² | 1 443 600 € | 6 746 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 33 | 3 576 €/m² | 6 125 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 4 667 €/m² | 6 034 €/m² |
| 2025-10 | 48 | 3 642 €/m² | 5 907 €/m² |
| 2025-09 | 42 | 3 768 €/m² | 5 056 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 4 124 €/m² | 4 372 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 3 964 €/m² | 5 121 €/m² |
| 2025-06 | 41 | 3 732 €/m² | 5 595 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 4 351 €/m² | 4 421 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 4 564 €/m² | 6 657 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 3 841 €/m² | 4 107 €/m² |
| 2025-02 | 41 | 4 805 €/m² | 5 358 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 5 789 €/m² | 4 821 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verrières-le-Buisson ?
Le prix médian d'un appartement à Verrières-le-Buisson s'établit à 4 392 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 504 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Verrières-le-Buisson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Verrières-le-Buisson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Verrières-le-Buisson ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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