Prix immobilier à Bures-sur-Yvette (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bures-sur-Yvette, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 122 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 926 €/m² | 27 m² | −60,3 % | |
| T2 | 4 388 €/m² | 46 m² | +13,2 % | |
| T3 | 4 349 €/m² | 70 m² | +31,1 % | |
| T4 | 3 708 €/m² | 80 m² | +2,5 % | |
| Maison | 4 206 €/m² | 122 m² | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 122. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 153 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 31 m² | 117 000 € | 3 774 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 156 m² | 307 400 € | 1 971 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 190 m² | 683 000 € | 3 595 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 214 750 € | 5 369 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 111 m² | 462 430 € | 4 166 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 178 m² | 614 000 € | 3 449 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 114 m² | 349 515 € | 3 066 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 132 m² | 563 000 € | 4 265 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 73 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 455 250 € | 4 895 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 332 500 € | 2 598 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² |
| 30/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 164 m² | 310 000 € | 1 890 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 547 300 € | 6 219 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 3 887 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 4 503 €/m² | 3 595 €/m² |
| 2025-10 | 39 | 4 214 €/m² | 3 972 €/m² |
| 2025-09 | 13 | 4 028 €/m² | 4 389 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 822 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 466 €/m² | 3 271 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 2 778 €/m² | 3 201 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 4 216 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 348 €/m² | 4 181 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 722 €/m² | 4 418 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 3 418 €/m² | 3 772 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 3 321 €/m² | 3 627 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bures-sur-Yvette.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bures-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un appartement à Bures-sur-Yvette s'établit à 4 394 €/m² sur 12 mois glissants, +13,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 274 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bures-sur-Yvette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bures-sur-Yvette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bures-sur-Yvette ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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