Prix immobilier Bures-sur-Yvette (91)
Un appartement s'y vend 4 394 €/m² et une maison 4 274 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 122 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 887 €/m² et la maison 3 170 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 200 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 887 €/m² | 3 170 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 4 503 €/m² | 3 595 €/m² |
| octobre 2025 | 39 | 4 214 €/m² | 3 972 €/m² |
| septembre 2025 | 13 | 4 028 €/m² | 4 389 €/m² |
| août 2025 | 3 | 3 822 €/m² | |
| juillet 2025 | 26 | 3 466 €/m² | 3 271 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 778 €/m² | 3 201 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 216 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 348 €/m² | 4 181 €/m² |
| mars 2025 | 13 | 3 722 €/m² | 4 418 €/m² |
| février 2025 | 23 | 3 418 €/m² | 3 772 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 321 €/m² | 3 627 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 312 et 4 388 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 616 à 4 598 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 982 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 622 et 9 880 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 890 €/m² | 123 m² | ↓ −8,4 % |
| T3 | 10 % | 3 385 €/m² | 66 m² | ↓ −10,2 % |
| T2 | 9 % | 3 953 €/m² | 50 m² | ↓ −15,0 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 348 €/m² | 27 m² | ↓ −7,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 708 €/m² | 80 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+ | 1 % | 3 321 €/m² | 81 m² |
Deux médianes pour la maison. 4 274 €/m² en tête de page, 3 890 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 485 000 € | 3 170 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)05/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 117 000 € | 3 774 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)28/11/2025 · 156 m² | 156 m² | 307 400 € | 1 971 € |
| 17/11/2025 | Maison, 9 pièces (2 biens)17/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 683 000 € | 3 595 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)10/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 214 750 € | 5 369 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)31/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 340 000 € | 3 778 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 111 m² | 111 m² | 462 430 € | 4 166 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 215 000 € | 4 388 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 178 m² | 178 m² | 614 000 € | 3 449 € |
| 22/10/2025 | Maison, 7 pièces22/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 349 515 € | 3 066 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 563 000 € | 4 265 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 455 250 € | 4 895 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 09/10/2025 | Maison, 6 pièces09/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 332 500 € | 2 598 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 330 000 € | 4 342 € |
| 30/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/09/2025 · 164 m² | 164 m² | 310 000 € | 1 890 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 29/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 547 300 € | 6 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 200 | 3 594 €/m² |
| 2024 | 169 | 4 296 €/m² |
| 2023 | 188 | 4 463 €/m² |
| 2022 | 202 | 4 602 €/m² |
| 2021 | 262 | 4 492 €/m² |
Deux comptes de ventes. 200 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 179.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bures-sur-Yvette ?
En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 4 274 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bures-sur-Yvette ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bures-sur-Yvette, à 4 394 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 5,7 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 5,9 km |
| Igny | 10 642 € | ↑ +236,8 % | 671 | 7,0 km |
| Limours | 3 789 € | ↑ +10,1 % | 208 | 7,5 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 7,8 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 8,5 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 9,8 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bures-sur-Yvette. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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