Prix immobilier Saulx-les-Chartreux (91)
Un appartement s'y vend 3 709 €/m² et une maison 3 621 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 295 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 886 €/m² et la maison 4 165 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 189 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 3 886 €/m² | 4 165 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 253 €/m² | 3 765 €/m² |
| octobre 2025 | 20 | 3 816 €/m² | 3 387 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 5 789 €/m² | 3 225 €/m² |
| août 2025 | 16 | 3 959 €/m² | 2 918 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 4 456 €/m² | 2 787 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 535 €/m² | 3 545 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 891 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 537 €/m² | 3 306 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 3 285 €/m² | 3 769 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 795 €/m² | 2 264 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 6 981 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 445 et 4 456 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 988 à 3 713 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 725 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 417 et 11 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 414 €/m² | 101 m² | ↑ +4,5 % |
| T2 | 22 % | 3 980 €/m² | 41 m² | ↑ +4,6 % |
| T3 | 14 % | 3 834 €/m² | 64 m² | ↑ +8,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 7 556 €/m² | 35 m² | ↑ +81,9 % |
| T4 | 5 % | 3 613 €/m² | 82 m² | ↑ +13,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 959 €/m² | 90 m² | ↑ +0,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 621 €/m² en tête de page, 3 414 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL MICHEL ANGE | 3 825 €/m² | 20 | ↑ +9,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 500 € | 3 445 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)22/12/2025 · 231 m² | 231 m² | 272 000 € | 1 177 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 250 000 € | 2 778 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 499 675 € | 5 552 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 337 400 € | 4 165 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 298 500 € | 3 317 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 80 000 € | 3 200 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | 952 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)08/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 185 000 € | 3 426 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 87 000 € | 2 417 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces21/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 319 850 € | 4 322 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 229 000 € | 4 089 € |
| 05/11/2025 | Maison, 8 pièces05/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 400 000 € | 2 439 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 245 m² | 245 m² | 235 887 € | 963 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 189 | 3 816 €/m² |
| 2024 | 202 | 3 550 €/m² |
| 2023 | 226 | 3 857 €/m² |
| 2022 | 330 | 3 773 €/m² |
| 2021 | 265 | 3 549 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux ?
En médiane sur 12 mois, 3 709 €/m² pour un appartement et 3 621 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saulx-les-Chartreux ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saulx-les-Chartreux, à 3 709 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 2,6 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 3,0 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 3,7 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 3,9 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 5,3 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 5,5 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 935 € | ↓ −0,5 % | 171 | 5,6 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 5,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saulx-les-Chartreux. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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