Prix immobilier à Saulx-les-Chartreux (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saulx-les-Chartreux, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 295 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 883 €/m² | 30 m² | −46,5 % | |
| T2 | 4 265 €/m² | 37 m² | +9,3 % | |
| T3 | 3 985 €/m² | 62 m² | +7,0 % | |
| T4 | 3 588 €/m² | 74 m² | +8,1 % | |
| T5+ | 2 778 €/m² | 90 m² | −11,6 % | |
| Maison | 3 387 €/m² | 106 m² | +1,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 295. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 160 000 € | 4 211 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 220 500 € | 3 445 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 215 100 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 231 m² | 272 000 € | 1 177 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 499 675 € | 5 552 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 337 400 € | 4 165 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 90 m² | 298 500 € | 3 317 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 80 000 € | 3 200 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 100 000 € | 952 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 185 000 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 36 m² | 87 000 € | 2 417 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 640 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 19 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 319 850 € | 4 322 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 229 000 € | 4 089 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 164 m² | 400 000 € | 2 439 €/m² |
| 04/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 245 m² | 235 887 € | 963 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 3 886 €/m² | 4 165 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 253 €/m² | 3 765 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 3 816 €/m² | 3 387 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 5 789 €/m² | 3 225 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 3 959 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 4 456 €/m² | 2 787 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 535 €/m² | 3 545 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 3 891 €/m² | — |
| 2025-04 | 10 | 3 537 €/m² | 3 306 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 285 €/m² | 3 769 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 795 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 6 981 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saulx-les-Chartreux.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saulx-les-Chartreux ?
Le prix médian d'un appartement à Saulx-les-Chartreux s'établit à 3 709 €/m² sur 12 mois glissants, +7,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 621 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saulx-les-Chartreux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saulx-les-Chartreux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saulx-les-Chartreux ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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