Prix immobilier Villiers-sur-Orge (91)
Un appartement s'y vend 2 919 €/m² et une maison 3 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 665 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 976 €/m² et la maison 4 778 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 976 €/m² | 4 778 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 598 €/m² | |
| octobre 2025 | 12 | 2 476 €/m² | 3 174 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 3 491 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 3 021 €/m² | 3 584 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 314 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 052 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 016 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 671 €/m² | 3 554 €/m² |
| février 2025 | 1 | 3 663 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 571 €/m² | 3 668 €/m² |
| décembre 2024 | 11 | 3 201 €/m² | 3 632 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 585 et 3 499 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 521 à 3 455 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 935 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 476 et 3 704 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 3 333 €/m² | 102 m² | ↓ −11,8 % |
| T2 | 12 % | 3 214 €/m² | 42 m² | ↓ −4,3 % |
| T5+ | 6 % | 2 537 €/m² | 82 m² | ↑ +18,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 704 €/m² | 27 m² | ↑ +18,9 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 590 €/m² | 67 m² | ↓ −2,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 800 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 320 000 € | 2 667 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)29/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)15/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 630 000 € | 3 387 € |
| 11/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 209 000 € | 5 806 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)12/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)31/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 373 000 € | 4 054 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 318 000 € | 2 628 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 118 m² | 118 m² | 374 500 € | 3 174 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 306 000 € | 3 438 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces13/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 317 000 € | 3 108 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)07/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 203 000 € | 2 476 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces16/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 295 500 € | 3 648 € |
| 11/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 315 700 € | 3 189 € |
| 23/07/2025 | Maison, 6 pièces23/07/2025 · 122 m² | 122 m² | 478 000 € | 3 918 € |
| 15/07/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)15/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 74 | 2 787 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 122 | 3 031 €/m² |
| 2023 | 85 | 3 172 €/m² |
| 2022 | 189 | 3 322 €/m² |
| 2021 | 123 | 2 870 €/m² |
Deux comptes de ventes. 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Orge ?
En médiane sur 12 mois, 2 919 €/m² pour un appartement et 3 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Orge ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villiers-sur-Orge, à 2 919 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 1,4 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 2,6 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 3,9 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 4,6 km |
| Champlan | 5 246 € | ↑ +14,4 % | 63 | 5,6 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 5,6 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 6,1 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villiers-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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