Prix immobilier à Villiers-sur-Orge (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villiers-sur-Orge, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 665 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 976 €/m² | 42 m² | −13,8 % | |
| T5+ | 2 537 €/m² | 82 m² | — | |
| Maison | 3 386 €/m² | 100 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 665. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 17 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 11 584 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 186 m² | 630 000 € | 3 387 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 36 m² | 209 000 € | 5 806 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 1 250 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 82 m² | 213 000 € | 2 598 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 92 m² | 373 000 € | 4 054 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 318 000 € | 2 628 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 374 500 € | 3 174 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 306 000 € | 3 438 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 317 000 € | 3 108 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 7 300 € | — |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 82 m² | 203 000 € | 2 476 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 81 m² | 295 500 € | 3 648 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 99 m² | 315 700 € | 3 189 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 478 000 € | 3 918 €/m² |
| 15/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 2 976 €/m² | 4 778 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 2 598 €/m² | — |
| 2025-10 | 12 | 2 476 €/m² | 3 174 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 3 491 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 021 €/m² | 3 584 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 314 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 052 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 3 016 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 671 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 3 663 €/m² |
| 2025-01 | 7 | 2 571 €/m² | 3 668 €/m² |
| 2024-12 | 11 | 3 201 €/m² | 3 632 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villiers-sur-Orge ?
Le prix médian d'un appartement à Villiers-sur-Orge s'établit à 2 919 €/m² sur 12 mois glissants, −23,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villiers-sur-Orge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villiers-sur-Orge ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villiers-sur-Orge ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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