Prix immobilier à Marolles-en-Hurepoix (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marolles-en-Hurepoix, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 018 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 243 €/m² | 37 m² | +23,9 % | |
| T2 | 4 053 €/m² | 38 m² | +1,3 % | |
| T3 | 4 052 €/m² | 58 m² | +42,9 % | |
| T4 | 1 473 €/m² | 74 m² | −48,8 % | |
| Maison | 3 185 €/m² | 92 m² | −6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 018. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 336 000 € | 3 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 153 000 € | 3 825 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 204 374 € | 2 198 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (48 biens) | — | 0 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 88 m² | 308 000 € | 3 500 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 83 m² | 259 000 € | 3 120 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 420 000 € | 4 667 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 360 000 € | 3 673 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 270 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 306 m² | 332 000 € | 1 085 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 327 000 € | 3 554 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 112 m² | 329 500 € | 2 942 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 144 m² | 497 400 € | 3 454 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 375 000 € | 4 464 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 74 m² | 108 968 € | 1 473 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 308 700 € | 3 859 €/m² |
| 17/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 194 000 € | 3 959 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 403 700 € | 5 176 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 60 | — | 3 500 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 4 170 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 4 052 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 4 051 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 4 648 €/m² | 2 810 €/m² |
| 2025-07 | 16 | 2 145 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 3 490 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 157 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 2 996 €/m² | 4 088 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 3 818 €/m² | — |
| 2025-02 | 10 | 2 822 €/m² | 3 145 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 3 243 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marolles-en-Hurepoix.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian d'un appartement à Marolles-en-Hurepoix s'établit à 3 795 €/m² sur 12 mois glissants, +15,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 393 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marolles-en-Hurepoix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marolles-en-Hurepoix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marolles-en-Hurepoix ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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