Prix immobilier Marolles-en-Hurepoix (91)
Un appartement s'y vend 3 795 €/m² et une maison 3 393 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 018 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 500 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 188 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 60 | 3 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 4 170 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 4 052 €/m² | 2 500 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 051 €/m² | 3 605 €/m² |
| août 2025 | 13 | 4 648 €/m² | 2 810 €/m² |
| juillet 2025 | 16 | 2 145 €/m² | 3 599 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 3 490 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 157 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 996 €/m² | 4 088 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 3 818 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 822 €/m² | 3 145 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 3 243 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 150 et 4 052 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 673 à 4 146 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 473 et 5 243 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 3 243 €/m² | 89 m² | ↑ +3,9 % |
| T3 | 9 % | 3 934 €/m² | 66 m² | ↑ +27,3 % |
| T2 | 8 % | 4 000 €/m² | 40 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 5 % | 1 917 €/m² | 74 m² | ↓ −42,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 243 €/m² | 37 m² | ↑ +27,9 % |
| T5+ | 2 % | 2 056 €/m² | 88 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 336 000 € | 3 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 204 374 € | 2 198 € |
| 23/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 153 000 € | 3 825 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 308 000 € | 3 500 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 259 000 € | 3 120 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 420 000 € | 4 667 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces29/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 270 000 € | 2 500 € |
| 27/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)27/10/2025 · 306 m² | 306 m² | 332 000 € | 1 085 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 327 000 € | 3 554 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 01/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 329 500 € | 2 942 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces24/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 497 400 € | 3 454 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 375 000 € | 4 464 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 108 968 € | 1 473 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 308 700 € | 3 859 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces17/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 403 700 € | 5 176 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 194 000 € | 3 959 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 188 | 3 818 €/m² |
| 2024 | 136 | 3 598 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 146 | 3 656 €/m² |
| 2022 | 290 | 3 880 €/m² |
| 2021 | 319 | 3 319 €/m² |
Deux comptes de ventes. 188 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix ?
En médiane sur 12 mois, 3 795 €/m² pour un appartement et 3 393 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marolles-en-Hurepoix ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marolles-en-Hurepoix, à 3 795 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Norville | 3 659 € | ↓ −5,0 % | 100 | 3,2 km |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 3,7 km |
| Lardy | 3 202 € | ↓ −20,7 % | 172 | 4,5 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 5,5 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 5,9 km |
| Égly | 3 481 € | ↑ +19,8 % | 76 | 6,1 km |
| Itteville | 3 267 € | ↓ −23,3 % | 186 | 6,3 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 333 € | ↑ +174,7 % | 129 | 6,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marolles-en-Hurepoix. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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