Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ballancourt-sur-Essonne, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 722 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 605 €/m² | 26 m² | +8,6 % | |
| T2 | 2 619 €/m² | 42 m² | −33,7 % | |
| T3 | 2 459 €/m² | 55 m² | −2,1 % | |
| T4 | 889 €/m² | 45 m² | −68,2 % | |
| Maison | 2 979 €/m² | 90 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 722. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 227 000 € | 3 243 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 298 000 € | 3 634 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 20 m² | 130 000 € | 6 500 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 132 m² | 330 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 57 m² | 213 000 € | 3 737 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 269 000 € | 3 405 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 287 000 € | 3 261 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 17 m² | 60 500 € | 3 559 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 171 m² | 395 000 € | 2 310 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 233 280 € | 2 845 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 99 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 349 000 € | 2 327 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 160 m² | 226 000 € | 1 413 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 145 000 € | 2 788 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 350 m² | 477 000 € | 1 363 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 110 000 € | 2 619 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 112 m² | 365 000 € | 3 259 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 3 405 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 3 174 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 2 503 €/m² | 3 152 €/m² |
| 2025-09 | 47 | 5 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 3 514 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 708 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 2 844 €/m² | 3 113 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 024 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 2 717 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 4 000 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-02 | 27 | 3 320 €/m² | 3 079 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 180 €/m² | 3 186 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un appartement à Ballancourt-sur-Essonne s'établit à 3 359 €/m² sur 12 mois glissants, −7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 193 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ballancourt-sur-Essonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ballancourt-sur-Essonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ballancourt-sur-Essonne ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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