Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne (91)
Un appartement s'y vend 3 359 €/m² et une maison 3 193 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 722 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 405 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 405 €/m² | |
| novembre 2025 | 24 | 3 174 €/m² | 2 825 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 2 503 €/m² | 3 152 €/m² |
| septembre 2025 | 47 | 5 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 514 €/m² | 2 931 €/m² |
| juillet 2025 | 21 | 3 708 €/m² | 3 217 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 2 844 €/m² | 3 113 €/m² |
| mai 2025 | 9 | 3 024 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 717 €/m² | 3 600 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 4 000 €/m² | 3 077 €/m² |
| février 2025 | 27 | 3 320 €/m² | 3 079 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 180 €/m² | 3 186 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 459 et 3 652 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 294 à 3 061 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 767 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 889 et 6 000 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 000 €/m² | 87 m² | ↑ +0,2 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 375 €/m² | 25 m² | ↑ +21,1 % |
| T3 | 5 % | 2 423 €/m² | 58 m² | ↓ −28,5 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 708 €/m² | 33 m² | ↓ −3,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 889 €/m² | 45 m² | ↓ −68,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 193 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 227 000 € | 3 243 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 298 000 € | 3 634 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces12/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 330 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 150 000 € | 2 000 € |
| 05/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)05/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 213 000 € | 3 737 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 269 000 € | 3 405 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 1 pièce25/11/2025 · 17 m² | 17 m² | 60 500 € | 3 559 € |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces25/11/2025 · 171 m² | 171 m² | 395 000 € | 2 310 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces18/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 233 280 € | 2 845 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)06/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 349 000 € | 2 327 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/11/2025 · 350 m² | 350 m² | 477 000 € | 1 363 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 226 000 € | 1 413 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 145 000 € | 2 788 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces24/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 110 000 € | 2 619 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces15/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 365 000 € | 3 259 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 224 | 3 247 €/m² |
| 2024 | 218 | 3 115 €/m² |
| 2023 | 199 | 3 289 €/m² |
| 2022 | 481 | 3 858 €/m² |
| 2021 | 520 | 3 338 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
En médiane sur 12 mois, 3 359 €/m² pour un appartement et 3 193 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ballancourt-sur-Essonne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ballancourt-sur-Essonne, à 3 359 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Itteville | 3 267 € | ↓ −23,3 % | 186 | 3,7 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 795 € | ↑ +12,5 % | 129 | 7,9 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 8,1 km |
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 8,3 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 845 € | ↑ +22,7 % | 147 | 8,7 km |
| Lardy | 3 202 € | ↓ −20,7 % | 172 | 8,7 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 9,6 km |
| Bondoufle | 3 279 € | ↓ −1,0 % | 324 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballancourt-sur-Essonne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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