Prix immobilier Bondoufle (91)
Un appartement s'y vend 3 279 €/m² et une maison 2 988 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 502 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 297 €/m² et la maison 3 234 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 326 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 62 | 3 297 €/m² | 3 234 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 996 €/m² | 2 596 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 3 448 €/m² | 3 173 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 2 824 €/m² | 2 765 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 173 €/m² | 3 173 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 431 €/m² | 2 862 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 3 258 €/m² | 2 793 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 3 146 €/m² | 2 727 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 3 051 €/m² | 3 068 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 3 283 €/m² | 2 817 €/m² |
| février 2025 | 28 | 2 919 €/m² | 2 660 €/m² |
| janvier 2025 | 20 | 3 161 €/m² | 2 733 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 866 et 3 496 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 249 à 3 450 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 201 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 194 et 4 103 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 906 €/m² | 98 m² | ↓ −1,6 % |
| T3 | 12 % | 3 104 €/m² | 65 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 9 % | 3 646 €/m² | 44 m² | ↑ +7,2 % |
| T4 | 5 % | 2 880 €/m² | 74 m² | ↑ +1,1 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 448 €/m² | 29 m² | ↓ −8,4 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 347 €/m² | 98 m² | ↑ +4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 380 000 € | 2 468 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 1 374 m² | 1 374 m² | 663 274 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)30/12/2025 · 1 374 m² | 1 374 m² | 1 800 000 € | 1 310 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 1 650 m² | 1 650 m² | 1 600 000 € | 970 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 276 000 € | 3 450 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 437 000 € | 4 162 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 403 m² | 403 m² | 1 825 000 € | 4 529 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 206 900 € | 3 567 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 299 000 € | 3 477 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 215 000 € | 2 471 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 400 000 € | 2 985 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 779 m² | 779 m² | 875 000 € | 1 123 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 219 000 € | 2 235 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 225 000 € | 2 296 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 1 453 m² | 1 453 m² | 1 300 000 € | 895 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 326 | 3 215 €/m² |
| 2024 | 220 | 3 268 €/m² |
| 2023 | 208 | 3 307 €/m² |
| 2022 | 322 | 3 360 €/m² |
| 2021 | 305 | 3 216 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bondoufle ?
En médiane sur 12 mois, 3 279 €/m² pour un appartement et 2 988 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bondoufle ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bondoufle, à 3 279 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 3 049 € | ↑ +7,1 % | 112 | 2,0 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 4,2 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 935 € | ↓ −0,5 % | 171 | 6,1 km |
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 6,2 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 7,4 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 7,7 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 8,0 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 795 € | ↑ +12,5 % | 129 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bondoufle. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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