Prix immobilier Soisy-sur-Seine (91)
Un appartement s'y vend 3 310 €/m² et une maison 3 472 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 085 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 455 €/m² et la maison 3 445 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 197 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 6 455 €/m² | 3 445 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 3 007 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 4 207 €/m² | 3 429 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 2 271 €/m² | 4 000 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 969 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 3 456 €/m² | 2 965 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 18 152 €/m² | 3 593 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 250 €/m² | 3 003 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 2 712 €/m² | 1 125 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 4 657 €/m² | 2 690 €/m² |
| février 2025 | 22 | 1 861 €/m² | 3 684 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 2 697 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 868 et 9 181 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 566 à 4 729 €/m², avec 37 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 163 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 588 et 33 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 469 €/m² | 132 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 15 % | 4 207 €/m² | 68 m² | ↑ +39,7 % |
| T2 | 13 % | 4 038 €/m² | 34 m² | ↑ +27,5 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 739 €/m² | 17 m² | ↓ −48,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 6 168 €/m² | 70 m² | ↑ +106,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 569 130 € | 2 587 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 440 000 € | 3 929 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 232 800 € | 3 424 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 415 000 € | 2 660 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 320 000 € | 3 478 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/12/2025 · 961 m² | 961 m² | 506 000 € | 527 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 90 000 € | 1 800 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 336 000 € | 3 294 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 411 000 € | 3 703 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 503 000 € | 3 445 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 440 000 € | 3 548 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 462 000 € | 3 122 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 405 000 € | 6 231 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 138 m² | 138 m² | 415 000 € | 3 007 € |
| 04/11/2025 | Local industriel ou commercial04/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 390 000 € | 3 482 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 490 000 € | 3 920 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 480 000 € | 3 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 197 | 3 456 €/m² |
| 2024 | 127 | 3 092 €/m² |
| 2023 | 171 | 3 391 €/m² |
| 2022 | 249 | 3 364 €/m² |
| 2021 | 288 | 3 127 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 310 €/m² pour un appartement et 3 472 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Soisy-sur-Seine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Soisy-sur-Seine, à 3 310 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 4,0 km |
| Tigery | 3 730 € | ↑ +2,1 % | 139 | 4,1 km |
| Quincy-sous-Sénart | 3 456 € | ↓ −25,4 % | 215 | 4,6 km |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 246 € | ↑ +40,2 % | 194 | 6,1 km |
| Crosne | 2 752 € | ↓ −9,0 % | 288 | 6,8 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 262 € | ↑ +29,9 % | 219 | 7,5 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 7,9 km |
| Bondoufle | 3 279 € | ↓ −1,0 % | 324 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Soisy-sur-Seine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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