Prix immobilier Crosne (91)
Un appartement s'y vend 2 752 €/m² et une maison 4 134 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 835 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 983 €/m² et la maison 4 024 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 983 €/m² | 4 024 €/m² |
| novembre 2025 | 31 | 2 595 €/m² | 3 495 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 2 324 €/m² | 5 000 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 708 €/m² | 3 129 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 221 €/m² | 3 592 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 2 736 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 546 €/m² | 3 295 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 2 638 €/m² | 3 730 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 2 548 €/m² | 4 026 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 2 657 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 2 452 €/m² | 3 871 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 2 578 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 374 et 3 161 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 667 à 5 526 €/m², avec 146 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 859 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 193 et 36 400 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 3 632 €/m² | 96 m² | ↓ −21,2 % |
| T3 | 27 % | 2 720 €/m² | 59 m² | ↓ −4,4 % |
| T4 | 25 % | 2 414 €/m² | 75 m² | ↑ +2,4 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 444 €/m² | 27 m² | ↓ −60,9 % |
| T2 | 8 % | 3 089 €/m² | 50 m² | ↓ −41,3 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 404 €/m² | 98 m² | ↑ +12,4 % |
Deux médianes pour la maison. 4 134 €/m² en tête de page, 3 632 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone SudALL DE LA | 2 469 €/m² | 25 | ↑ +12,8 % |
| Zone OuestAV DE LA | 2 436 €/m² | 27 | ↓ −14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 370 000 € | 1 156 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 176 000 € | 2 983 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 83 500 € | 1 193 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 132 000 € | 2 491 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 338 000 € | 4 024 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 176 000 € | 2 514 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 243 120 € | 2 481 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)05/12/2025 · 164 m² | 164 m² | 910 000 € | 5 549 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)25/11/2025 · 1 228 m² | 1 228 m² | 130 500 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 6 pièces20/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 323 000 € | 3 365 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 162 500 € | 2 754 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 286 400 € | 3 625 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 370 000 € | 4 744 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 157 370 € | 2 248 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 356 000 € | 3 296 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 290 | 2 616 €/m² |
| 2024 | 374 | 2 780 €/m² |
| 2023 | 240 | 2 688 €/m² |
| 2022 | 367 | 2 857 €/m² |
| 2021 | 403 | 3 040 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crosne ?
En médiane sur 12 mois, 2 752 €/m² pour un appartement et 4 134 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Crosne ?
Zone Sud (2 469 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 436 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Crosne ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Crosne, à 2 752 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Épinay-sous-Sénart | 1 889 € | ↑ +6,7 % | 204 | 5,3 km |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 246 € | ↑ +40,2 % | 194 | 6,4 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 6,8 km |
| Quincy-sous-Sénart | 3 456 € | ↓ −25,4 % | 215 | 7,1 km |
| Paray-Vieille-Poste | 4 524 € | ↑ +9,7 % | 195 | 7,7 km |
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 9,5 km |
| Wissous | 4 412 € | ↓ −0,9 % | 272 | 9,9 km |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crosne. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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