Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray (91)
Un appartement s'y vend 3 565 €/m² et une maison 3 384 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 948 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 600 €/m² et la maison 3 357 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 311 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 600 €/m² | 3 357 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 533 €/m² | 3 947 €/m² |
| octobre 2025 | 28 | 3 680 €/m² | 3 222 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 3 228 €/m² | 2 821 €/m² |
| août 2025 | 23 | 3 465 €/m² | 3 644 €/m² |
| juillet 2025 | 41 | 3 395 €/m² | 3 269 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 3 692 €/m² | 2 901 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 839 €/m² | 3 472 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 3 092 €/m² | 3 211 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 3 439 €/m² | 3 281 €/m² |
| février 2025 | 11 | 3 080 €/m² | 2 651 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 3 459 €/m² | 3 126 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 075 et 3 835 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 346 à 3 672 €/m², avec 36 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 028 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 3 179 €/m² | 99 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 24 % | 3 349 €/m² | 60 m² | ↓ −4,3 % |
| T2 | 8 % | 3 600 €/m² | 42 m² | ↑ +1,2 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 091 €/m² | 29 m² | ↑ +6,1 % |
| T4 | 5 % | 3 145 €/m² | 75 m² | ↓ −6,1 % |
| T5+ | 1 % | 2 028 €/m² | 100 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 384 €/m² en tête de page, 3 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV SUZANNE LENGLEN | 3 639 €/m² | 21 | ↑ +4,3 % |
| Zone EstAV LOUIS LACHENAL | 3 243 €/m² | 28 | ↓ −9,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 391 860 € | 3 293 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 165 000 € | 2 578 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 218 250 € | 3 578 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 212 000 € | 3 855 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 389 000 € | 3 505 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces18/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 195 000 € | 3 421 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 5 pièces17/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 202 800 € | 2 028 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 156 000 € | 2 600 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 352 000 € | 3 171 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 375 000 € | 3 947 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 159 000 € | 3 533 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 310 000 € | 1 582 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 201 000 € | 3 295 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 333 000 € | 3 055 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 141 500 € | 4 565 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 311 | 3 449 €/m² |
| 2024 | 246 | 3 571 €/m² |
| 2023 | 395 | 3 663 €/m² |
| 2022 | 478 | 3 599 €/m² |
| 2021 | 389 | 3 508 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray ?
En médiane sur 12 mois, 3 565 €/m² pour un appartement et 3 384 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Pierre-du-Perray ?
Zone Nord-Est (3 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 243 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Pierre-du-Perray ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Pierre-du-Perray, à 3 565 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 2,8 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 6,7 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 6,8 km |
| Quincy-sous-Sénart | 3 456 € | ↓ −25,4 % | 215 | 7,2 km |
| Mennecy | 3 226 € | ↓ −13,9 % | 428 | 7,9 km |
| Épinay-sous-Sénart | 1 889 € | ↑ +6,7 % | 204 | 9,0 km |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 246 € | ↑ +40,2 % | 194 | 9,2 km |
| Bondoufle | 3 279 € | ↓ −1,0 % | 324 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Pierre-du-Perray. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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