Prix immobilier Lisses (91)
Un appartement s'y vend 3 138 €/m² et une maison 3 057 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 928 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 213 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 143 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 213 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 396 €/m² | 2 689 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | 3 213 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 2 325 €/m² | 3 009 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 404 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 3 077 €/m² | 3 067 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 3 256 €/m² | 3 222 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 952 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 808 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 345 €/m² | 3 152 €/m² |
| février 2025 | 19 | 3 111 €/m² | 3 684 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 3 778 €/m² | 3 492 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 340 et 3 523 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 874 à 3 312 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 438 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 827 et 6 105 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 987 €/m² | 96 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 10 % | 3 439 €/m² | 48 m² | ↑ +2,8 % |
| T4 | 7 % | 2 325 €/m² | 89 m² | ↑ +10,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 047 €/m² | 63 m² | ↓ −2,4 % |
| T5+ | 1 % | 2 202 €/m² | 94 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 260 000 € | 3 939 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 387 000 € | 3 252 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 444 m² | 444 m² | 750 000 € | 1 689 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 282 500 € | 3 174 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/12/2025 · 534 m² | 534 m² | 468 000 € | 876 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 214 360 € | 2 233 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 4 pièces25/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 204 000 € | 2 292 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 190 000 € | 1 827 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 242 000 € | 2 689 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 100 000 € | 2 500 € |
| 10/11/2025 | Maison, 5 pièces10/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 328 000 € | 3 216 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 185 000 € | 3 776 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 257 050 € | 3 213 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces22/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 322 000 € | 3 462 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 143 | 3 077 €/m² |
| 2024 | 153 | 3 228 €/m² |
| 2023 | 187 | 3 096 €/m² |
| 2022 | 172 | 3 188 €/m² |
| 2021 | 192 | 3 008 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lisses ?
En médiane sur 12 mois, 3 138 €/m² pour un appartement et 3 057 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lisses ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lisses, à 3 138 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Le Coudray-Montceaux est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 2,0 km |
| Bondoufle | 3 279 € | ↓ −1,0 % | 324 | 4,2 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 262 € | ↑ +29,9 % | 219 | 5,1 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 845 € | ↑ +22,7 % | 147 | 6,1 km |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 6,2 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 6,4 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 7,9 km |
| Ballancourt-sur-Essonne | 3 359 € | ↓ −14,2 % | 223 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lisses. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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