Prix immobilier à Villabé (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villabé, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 755 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 784 €/m² | 50 m² | −8,2 % | |
| T3 | 2 951 €/m² | 61 m² | +20,2 % | |
| Maison | 3 098 €/m² | 94 m² | −4,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 755. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 353 000 € | 5 191 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 482 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 833 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 296 000 € | 3 149 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 443 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 301 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 292 000 € | 3 074 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 174 000 € | 2 762 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 2 379 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 107 000 € | 2 432 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 289 000 € | 2 806 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 135 000 € | 2 755 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 168 750 € | 2 813 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 295 000 € | 3 172 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 3 160 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 3 074 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 597 €/m² | 2 680 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 812 €/m² | 3 023 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 3 543 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 219 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 455 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 469 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 2 461 €/m² | — |
| 2025-03 | 6 | 2 935 €/m² | 3 512 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 3 359 €/m² |
| 2024-12 | 15 | 3 461 €/m² | 3 086 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villabé ?
Le prix médian d'un appartement à Villabé s'établit à 3 235 €/m² sur 12 mois glissants, −1,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 182 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villabé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villabé ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villabé ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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