Prix immobilier Villabé (91)
Un appartement s'y vend 3 235 €/m² et une maison 3 182 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 755 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 160 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 3 160 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 3 074 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 597 €/m² | 2 680 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 2 812 €/m² | 3 023 €/m² |
| août 2025 | 6 | 3 543 €/m² | 3 803 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 3 219 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 2 455 €/m² | 3 192 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 469 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 461 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 935 €/m² | 3 512 €/m² |
| février 2025 | 8 | 3 359 €/m² | |
| décembre 2024 | 15 | 3 461 €/m² | 3 086 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 459 et 2 971 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 625 à 2 950 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 325 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 143 et 3 840 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 149 €/m² | 94 m² | ↓ −1,9 % |
| T2 | 15 % | 2 874 €/m² | 48 m² | ↓ −26,2 % |
| T3 | 13 % | 2 762 €/m² | 57 m² | ↑ +4,0 % |
| Studio, T1 | 3 % | 2 461 €/m² | 28 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 360 000 € | 2 483 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 353 000 € | 5 191 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 296 000 € | 3 149 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 292 000 € | 3 074 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)27/10/2025 · 63 m² | 63 m² | 174 000 € | 2 762 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 107 000 € | 2 432 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces26/09/2025 · 103 m² | 103 m² | 289 000 € | 2 806 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces26/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 285 000 € | 3 098 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)24/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 135 000 € | 2 755 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 168 750 € | 2 813 € |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces10/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 295 000 € | 3 172 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 80 | 2 704 €/m² |
| 2024 | 91 | 3 078 €/m² |
| 2023 | 115 | 2 933 €/m² |
| 2022 | 176 | 3 281 €/m² |
| 2021 | 248 | 3 135 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villabé ?
En médiane sur 12 mois, 3 235 €/m² pour un appartement et 3 182 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villabé ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villabé, à 3 235 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ormoy | 4 900 € | ↑ +20,5 % | 85 | 1,7 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 2,0 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 262 € | ↑ +29,9 % | 219 | 3,4 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 845 € | ↑ +22,7 % | 147 | 4,2 km |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 5,4 km |
| Étiolles | 3 078 € | ↑ +3,2 % | 127 | 7,3 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 8,2 km |
| Tigery | 3 730 € | ↑ +2,1 % | 139 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villabé. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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