Prix immobilier Saintry-sur-Seine (91)
Un appartement s'y vend 3 262 €/m² et une maison 3 225 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 161 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 742 €/m² et la maison 3 493 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 221 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 742 €/m² | 3 493 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 3 202 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 3 252 €/m² | |
| septembre 2025 | 20 | 3 538 €/m² | 3 130 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 750 €/m² | |
| juillet 2025 | 33 | 3 302 €/m² | 2 871 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 3 155 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 633 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 3 364 €/m² | 3 125 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 9 175 €/m² | 2 542 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 532 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 525 €/m² | 2 622 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 085 et 3 977 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 3 167 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 544 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 18 350 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 000 €/m² | 100 m² | ↓ −4,4 % |
| T3 | 8 % | 3 302 €/m² | 64 m² | ↑ +7,2 % |
| T2 | 4 % | 3 711 €/m² | 44 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 15 729 €/m² | 24 m² | ↑ +126,0 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 128 €/m² | 72 m² | ↑ +43,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 225 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 203 600 € | 3 085 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 393 000 € | 3 447 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 280 000 € | 1 069 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 227 900 € | 3 798 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 230 000 € | 1 769 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 264 m² | 264 m² | 335 000 € | 1 269 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 285 000 € | 3 202 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 200 m² | 200 m² | 270 000 € | 1 350 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 259 000 € | 4 047 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)14/11/2025 · 154 m² | 154 m² | 312 500 € | 2 029 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/11/2025 · 72 m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 373 000 € | 4 549 € |
| 28/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/10/2025 · 248 m² | 248 m² | 407 000 € | 1 641 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/10/2025 · 127 m² | 127 m² | 330 000 € | 2 598 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 114 000 € | 760 € |
| 16/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)16/10/2025 · 25 m² | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 14/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)14/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 430 500 € | 2 392 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 221 | 3 444 €/m² |
| 2024 | 176 | 2 630 €/m² |
| 2023 | 124 | 2 850 €/m² |
| 2022 | 272 | 3 177 €/m² |
| 2021 | 255 | 3 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 262 €/m² pour un appartement et 3 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saintry-sur-Seine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saintry-sur-Seine, à 3 262 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 3,4 km |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 3,7 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 845 € | ↑ +22,7 % | 147 | 3,8 km |
| Ormoy | 4 900 € | ↑ +20,5 % | 85 | 3,8 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 5,1 km |
| Tigery | 3 730 € | ↑ +2,1 % | 139 | 6,0 km |
| Étiolles | 3 078 € | ↑ +3,2 % | 127 | 6,0 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saintry-sur-Seine. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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