Prix immobilier Étiolles (91)
Un appartement s'y vend 3 078 €/m² et une maison 3 709 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 526 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 561 €/m² et la maison 3 886 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 561 €/m² | 3 886 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 26 591 €/m² | 3 874 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 020 €/m² | 2 425 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 112 €/m² | 3 975 €/m² |
| août 2025 | 8 | 3 726 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 3 214 €/m² | 3 025 €/m² |
| juin 2025 | 17 | 3 761 €/m² | 3 468 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 12 559 €/m² | 3 381 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 5 152 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 3 033 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 4 873 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 3 415 €/m² | 5 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 065 et 7 339 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 291 à 5 138 €/m², avec 20 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 847 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 020 et 29 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 709 €/m² | 132 m² | ↓ −11,9 % |
| T4 | 13 % | 3 061 €/m² | 99 m² | ↓ −10,3 % |
| Studio, T1 | 7 % | 15 568 €/m² | 24 m² | ↑ +355,9 % |
| T3 | 7 % | 10 745 €/m² | 85 m² | ↑ +269,9 % |
| T5+ | 4 % | 7 339 €/m² | 218 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 096 €/m² | 47 m² | ↓ −7,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 210 000 € | 2 561 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 645 000 € | 3 886 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)20/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 297 000 € | 3 713 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)13/11/2025 · 193 m² | 193 m² | 585 000 € | 3 031 € |
| 20/10/2025 | Local industriel ou commercial20/10/2025 · 18 m² | 18 m² | 60 000 € | 3 333 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial09/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 180 000 € | 2 535 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces09/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 228 000 € | 2 351 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)07/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 02/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)02/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 480 000 € | 2 500 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 300 000 € | 3 061 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/09/2025 · 258 m² | 258 m² | 512 770 € | 1 987 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 480 000 € | 3 636 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 329 000 € | 3 163 € |
| 25/08/2025 | Maison, 8 pièces25/08/2025 · 157 m² | 157 m² | 585 000 € | 3 726 € |
| 08/08/2025 | Maison, 8 pièces (5 biens)08/08/2025 · 400 m² | 400 m² | 549 000 € | 1 373 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 417 500 € | 2 609 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 190 m² | 190 m² | 359 000 € | 1 889 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces24/07/2025 · 125 m² | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 127 | 3 163 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 83 | 3 193 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 78 | 2 998 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 117 | 2 946 €/m² |
| 2021 | 88 | 3 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étiolles ?
En médiane sur 12 mois, 3 078 €/m² pour un appartement et 3 709 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Étiolles ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Étiolles, à 3 078 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villiers-sur-Orge est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tigery | 3 730 € | ↑ +2,1 % | 139 | 2,5 km |
| Varennes-Jarcy | 10 263 € | 86 | 6,7 km | |
| Ormoy | 4 900 € | ↑ +20,5 % | 85 | 8,8 km |
| Vert-le-Grand | 3 521 € | ↑ +6,0 % | 97 | 11,1 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 11,7 km |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 422 € | ↑ +10,2 % | 45 | 12,9 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 13,7 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étiolles. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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