Prix immobilier à Étiolles (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Étiolles, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 27 920 €/m² | 21 m² | +528,3 % | |
| T3 | 3 712 €/m² | 80 m² | −79,1 % | |
| T4 | 2 811 €/m² | 98 m² | −8,7 % | |
| Maison | 3 800 €/m² | 142 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 166 m² | 645 000 € | 3 886 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 1 525 € | — |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 80 m² | 297 000 € | 3 713 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 193 m² | 585 000 € | 3 031 €/m² |
| 20/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 18 m² | 60 000 € | 3 333 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 228 000 € | 2 351 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 07/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 99 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 192 m² | 480 000 € | 2 500 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 258 m² | 512 770 € | 1 987 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 132 m² | 480 000 € | 3 636 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 104 m² | 329 000 € | 3 163 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 8 p. | 157 m² | 585 000 € | 3 726 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 417 500 € | 2 609 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 8 p. (5 biens) | 400 m² | 549 000 € | 1 373 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 160 000 € | — |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 359 000 € | 1 889 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | 2 561 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2025-11 | 8 | 26 591 €/m² | 3 874 €/m² |
| 2025-10 | 9 | 2 020 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 3 112 €/m² | 3 975 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 726 €/m² |
| 2025-07 | 21 | 3 214 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-06 | 17 | 3 761 €/m² | 3 468 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 12 559 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 5 152 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 3 033 €/m² | — |
| 2025-02 | 17 | — | 4 873 €/m² |
| 2024-11 | 10 | 3 415 €/m² | 5 286 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Étiolles ?
Le prix médian d'un appartement à Étiolles s'établit à 3 078 €/m² sur 12 mois glissants, −19,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 709 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Étiolles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Étiolles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Étiolles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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