Prix immobilier à Leudeville (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leudeville, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 318 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 839 €/m² | 56 m² | −4,1 % | |
| Maison | 3 707 €/m² | 112 m² | +27,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 318. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 963 953 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 920 000 € | — |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 103 000 € | 4 905 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 244 m² | 452 200 € | 1 853 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 346 000 € | 3 531 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 159 000 € | 2 839 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 206 m² | 399 000 € | 1 937 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 430 000 € | 3 583 €/m² |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 58 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 31 400 € | — |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 335 000 € | 3 221 €/m² |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 58 m² | 186 300 € | 3 212 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 332 000 € | 3 388 €/m² |
| 20/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 07/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 118 441 € | 5 640 €/m² |
| 05/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 334 900 € | 3 987 €/m² |
| 28/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² |
| 12/02/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 3 707 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 839 €/m² | — |
| 2025-08 | 5 | — | 3 874 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 812 €/m² | 3 221 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 212 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 4 | 2 895 €/m² | 3 987 €/m² |
| 2025-02 | 4 | 3 235 €/m² | — |
| 2024-12 | 12 | 2 961 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 3 002 €/m² |
| 2024-10 | 4 | — | 2 056 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Leudeville.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leudeville ?
Le prix médian d'un appartement à Leudeville s'établit à 3 310 €/m² sur 12 mois glissants, −4,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 127 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leudeville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leudeville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leudeville ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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