Prix immobilier Leudeville (91)
Un appartement s'y vend 3 310 €/m² et une maison 3 127 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 318 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 84 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | ||
| novembre 2025 | 10 | 3 707 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 839 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 874 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 812 €/m² | 3 221 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 212 €/m² | 3 388 €/m² |
| mai 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 4 | 2 895 €/m² | 3 987 €/m² |
| février 2025 | 4 | 3 235 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | 2 961 €/m² | 2 714 €/m² |
| novembre 2024 | 4 | 3 002 €/m² | |
| octobre 2024 | 4 | 2 056 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 839 et 3 212 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 816 à 2 862 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 46 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 813 et 3 235 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 707 €/m² | 103 m² | ↑ +28,7 % |
| T3 | 21 % | 2 895 €/m² | 57 m² | ↓ −2,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 3 235 €/m² | 34 m² | |
| T2 | 7 % | 2 812 €/m² | 48 m² | ↓ −10,0 % |
Deux médianes pour la maison. 3 127 €/m² en tête de page, 3 707 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial21/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 103 000 € | 4 905 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)07/11/2025 · 244 m² | 244 m² | 452 200 € | 1 853 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces04/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 346 000 € | 3 531 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 159 000 € | 2 839 € |
| 25/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/08/2025 · 206 m² | 206 m² | 399 000 € | 1 937 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
| 28/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 135 000 € | 2 813 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces04/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 335 000 € | 3 221 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/06/2025 · 58 m² | 58 m² | 186 300 € | 3 212 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces20/06/2025 · 98 m² | 98 m² | 332 000 € | 3 388 € |
| 07/05/2025 | Local industriel ou commercial07/05/2025 · 21 m² | 21 m² | 118 441 € | 5 640 € |
| 05/03/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/03/2025 · 57 m² | 57 m² | 165 000 € | 2 895 € |
| 03/03/2025 | Maison, 5 pièces03/03/2025 · 84 m² | 84 m² | 334 900 € | 3 987 € |
| 28/02/2025 | Local industriel ou commercial28/02/2025 · 20 m² | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 12/02/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/02/2025 · 34 m² | 34 m² | 110 000 € | 3 235 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 64 | 2 895 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 40 | 3 043 €/m² |
| 2023 | 55 | 3 661 €/m² |
| 2022 | 77 | 3 383 €/m² |
| 2021janv. à nov. | 67 | 3 635 €/m² |
Deux comptes de ventes. 84 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 64.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leudeville ?
En médiane sur 12 mois, 3 310 €/m² pour un appartement et 3 127 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Leudeville ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Leudeville, à 3 310 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guibeville | 3 590 € | 22 | 4,3 km | |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 4,8 km |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 422 € | ↑ +10,2 % | 45 | 5,9 km |
| Avrainville | 2 555 € | ↑ +66,9 % | 74 | 6,6 km |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 7,2 km |
| Chevannes | 4 258 € | ↑ +6,5 % | 39 | 9,1 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 9,4 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leudeville. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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