Prix immobilier Cheptainville (91)
Un appartement s'y vend 3 200 €/m² et une maison 3 218 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 380 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 9 | 3 614 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 2 889 €/m² | 2 828 €/m² |
| août 2025 | 3 | 3 999 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 113 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 2 876 €/m² | 3 046 €/m² |
| avril 2025 | 5 | 2 903 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 3 007 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 670 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 530 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 789 €/m² | 3 206 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 886 et 2 977 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 802 à 2 886 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 876 et 3 200 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 3 200 €/m² | 93 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 10 % | 2 903 €/m² | 63 m² | ↑ +4,1 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 889 €/m² | 54 m² | ↓ −16,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)13/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 330 000 € | 2 578 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 326 000 € | 1 753 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 99 m² | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 15/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)15/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 156 000 € | 2 889 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)12/09/2025 · 304 m² | 304 m² | 219 000 € | 720 € |
| 21/08/2025 | Maison, 3 pièces21/08/2025 · 94 m² | 94 m² | 399 000 € | 4 245 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces18/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 310 € | 3 754 € |
| 01/08/2025 | Local industriel ou commercial01/08/2025 · 378 m² | 378 m² | 590 000 € | 1 561 € |
| 17/07/2025 | Maison, 5 pièces17/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 330 000 € | 3 113 € |
| 08/07/2025 | Maison, 3 pièces08/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 225 000 € | 2 647 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 77 m² | 77 m² | 300 000 € | 3 896 € |
| 19/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 16/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/06/2025 · 75 m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/05/2025 · 100 m² | 100 m² | 298 500 € | 2 985 € |
| 22/05/2025 | Appartement, 3 pièces22/05/2025 · 80 m² | 80 m² | 230 053 € | 2 876 € |
| 19/05/2025 | Maison, 4 pièces19/05/2025 · 84 m² | 84 m² | 275 900 € | 3 285 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 62 | 2 896 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 293 €/m² |
| 2023janv. à oct. | 75 | 3 703 €/m² |
| 2022 | 80 | 3 136 €/m² |
| 2021 | 95 | 3 015 €/m² |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheptainville ?
En médiane sur 12 mois, 3 200 €/m² pour un appartement et 3 218 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cheptainville ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cheptainville, à 3 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 3,8 km |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 4,3 km |
| Leudeville | 3 310 € | ↓ −4,9 % | 64 | 4,8 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 5,7 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 6,7 km |
| Vert-le-Grand | 3 521 € | ↑ +6,0 % | 97 | 8,1 km |
| Boissy-le-Cutté | 2 769 € | ↓ −9,7 % | 84 | 8,5 km |
| Breux-Jouy | 4 501 € | 36 | 8,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cheptainville. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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