Prix immobilier à Cheptainville (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cheptainville, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 380 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 889 €/m² | 54 m² | −16,6 % | |
| Maison | 3 684 €/m² | 88 m² | +22,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 380. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 190 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 128 m² | 330 000 € | 2 578 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 300 000 € | 3 614 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 186 m² | 326 000 € | 1 753 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 280 000 € | 2 828 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 156 000 € | 2 889 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 304 m² | 219 000 € | 720 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 94 m² | 399 000 € | 4 245 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 300 310 € | 3 754 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 378 m² | 590 000 € | 1 561 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 19/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 298 500 € | 2 985 €/m² |
| 22/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 230 053 € | 2 876 €/m² |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 275 900 € | 3 285 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 9 | — | 3 614 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 2 889 €/m² | 2 828 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 3 999 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 3 113 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 2 876 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 2 903 €/m² | — |
| 2025-03 | 3 | — | 3 007 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 670 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 530 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 2 789 €/m² | 3 206 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cheptainville ?
Le prix médian d'un appartement à Cheptainville s'établit à 3 200 €/m² sur 12 mois glissants, −0,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 218 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cheptainville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cheptainville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cheptainville ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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