Prix immobilier Bouray-sur-Juine (91)
Un appartement s'y vend 2 576 €/m² et une maison 3 304 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/11/2025, six mois de décalageBase 437 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 2 055 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 3 | 2 055 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 607 €/m² | 1 735 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 775 €/m² | 3 002 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 472 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 294 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 687 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 4 294 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 162 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 600 €/m² | 4 020 €/m² |
| janvier 2025 | 4 | 3 115 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 816 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 2 391 €/m² | 2 745 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 605 et 3 241 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 282 à 2 438 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 156 €/m². Dernière vente connue le 04/11/2025. Extrêmes : 2 093 et 3 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 718 €/m² | 94 m² | ↓ −3,3 % |
| T2 | 8 % | 2 434 €/m² | 32 m² | ↓ −2,7 % |
| T3 | 8 % | 3 361 €/m² | 64 m² | ↑ +40,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 304 €/m² en tête de page, 2 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 231 000 € | 3 122 € |
| 24/10/2025 | Maison, 7 pièces24/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 410 000 € | 2 887 € |
| 06/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)06/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 305 100 € | 3 912 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 22 m² | 22 m² | 61 050 € | 2 775 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)05/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 272 000 € | 2 092 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 295 000 € | 2 634 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/08/2025 · 119 m² | 119 m² | 275 000 € | 2 311 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 72 m² | 72 m² | 283 000 € | 3 931 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 487 550 € | 3 294 € |
| 02/05/2025 | Maison, 3 pièces02/05/2025 · 67 m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 24/04/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/04/2025 · 45 m² | 45 m² | 270 000 € | 6 000 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/04/2025 · 100 m² | 100 m² | 258 860 € | 2 589 € |
| 25/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
| 26/02/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/02/2025 · 100 m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 25/02/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/02/2025 · 55 m² | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces21/02/2025 · 94 m² | 94 m² | 339 000 € | 3 606 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/11/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 55 | 2 775 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 51 | 2 442 €/m² |
| 2023 | 129 | 2 605 €/m² |
| 2022 | 85 | 2 361 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 76 | 2 777 €/m² |
Deux comptes de ventes. 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouray-sur-Juine ?
En médiane sur 12 mois, 2 576 €/m² pour un appartement et 3 304 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouray-sur-Juine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bouray-sur-Juine, à 2 576 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 3,5 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 3,8 km |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 4,3 km |
| Boissy-le-Cutté | 2 769 € | ↓ −9,7 % | 84 | 4,6 km |
| Chamarande | 3 005 € | ↑ +67,0 % | 37 | 5,6 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 6,5 km |
| D'Huison-Longueville | 3 214 € | ↑ +27,1 % | 74 | 6,6 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouray-sur-Juine. Dernière vente connue le 04/11/2025.
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