Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte (91)
Un appartement s'y vend 3 422 €/m² et une maison 3 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 357 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 139 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 139 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 2 638 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 4 032 €/m² | 17 767 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 887 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 4 000 €/m² | 2 478 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 2 299 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 2 456 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 3 461 €/m² | 1 867 €/m² |
| février 2025 | 1 | 4 085 €/m² | |
| décembre 2024 | 33 | 2 659 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 3 174 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 3 032 €/m² | 2 701 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 587 et 4 008 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 171 à 3 289 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 119 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 3 208 et 4 032 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 3 056 €/m² | 108 m² | ↑ +10,4 % |
| T2 | 10 % | 3 857 €/m² | 38 m² | ↑ +21,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 208 €/m² | 36 m² | ↓ −6,4 % |
| T3 | 5 % | 4 032 €/m² | 62 m² | ↓ −2,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 349 €/m² en tête de page, 3 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 329 000 € | 3 104 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 320 500 € | 3 173 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces28/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 277 000 € | 2 638 € |
| 16/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)16/09/2025 · 410 m² | 410 m² | 780 000 € | 1 902 € |
| 01/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)01/09/2025 · 452 m² | 452 m² | 250 000 € | 553 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 60 m² | 60 m² | 233 230 € | 3 887 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)25/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 396 000 € | 2 571 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 260 000 € | 2 385 € |
| 03/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 20/06/2025 | Maison, 5 pièces20/06/2025 · 113 m² | 113 m² | 340 000 € | 3 009 € |
| 09/06/2025 | Maison, 5 pièces09/06/2025 · 87 m² | 87 m² | 200 000 € | 2 299 € |
| 02/06/2025 | Maison, 6 pièces02/06/2025 · 160 m² | 160 m² | 255 000 € | 1 594 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/04/2025 · 114 m² | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 31/03/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)31/03/2025 · 37 m² | 37 m² | 137 400 € | 3 714 € |
| 21/03/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/03/2025 · 36 m² | 36 m² | 115 500 € | 3 208 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 45 | 4 000 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 84 | 3 500 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 46 | 3 142 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 40 | |
| 2021janv. à déc. | 55 | 3 565 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte ?
En médiane sur 12 mois, 3 422 €/m² pour un appartement et 3 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Vicomte ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fontenay-le-Vicomte, à 3 422 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chevannes | 4 258 € | ↑ +6,5 % | 39 | 3,2 km |
| Leudeville | 3 310 € | ↓ −4,9 % | 64 | 5,9 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 6,0 km |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 8,6 km |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 9,1 km |
| Soisy-sur-École | 5 286 € | 76 | 9,4 km | |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 930 € | ↑ +16,7 % | 40 | 9,5 km |
| Guibeville | 3 590 € | 22 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-le-Vicomte. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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