Prix immobilier à Fontenay-le-Vicomte (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-le-Vicomte, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 357 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 032 €/m² | 62 m² | −2,5 % | |
| Maison | 4 110 €/m² | 103 m² | +59,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 357. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 329 000 € | 3 104 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 320 500 € | 3 173 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 277 000 € | 2 638 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 162 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 410 m² | 780 000 € | 1 902 €/m² |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 452 m² | 250 000 € | 553 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 233 230 € | 3 887 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 154 m² | 396 000 € | 2 571 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 260 000 € | 2 385 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 160 000 € | 4 000 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 340 000 € | 3 009 €/m² |
| 09/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 200 000 € | 2 299 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 29/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 24/04/2025 | AutreBien | — | 147 000 € | — |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien | — | 149 000 € | — |
| 31/03/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 37 m² | 137 400 € | 3 714 €/m² |
| 21/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 115 500 € | 3 208 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 3 139 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 638 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 4 032 €/m² | 17 767 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 887 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 4 000 €/m² | 2 478 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 299 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 456 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 3 461 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 4 085 €/m² |
| 2024-12 | 33 | — | 2 659 €/m² |
| 2024-11 | 5 | 3 174 €/m² | — |
| 2024-10 | 6 | 3 032 €/m² | 2 701 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-le-Vicomte ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-le-Vicomte s'établit à 3 422 €/m² sur 12 mois glissants, +16,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontenay-le-Vicomte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontenay-le-Vicomte ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-le-Vicomte ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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