Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guigneville-sur-Essonne, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 389 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 930 €/m² | 43 m² | +6,5 % | |
| Maison | 2 963 €/m² | 71 m² | +12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 389. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 160 000 € | 2 963 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 208 000 € | 2 311 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 226 000 € | 1 592 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 126 000 € | 2 930 €/m² |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 205 000 € | 2 356 €/m² |
| 08/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 12/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 €/m² |
| 28/04/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 332 800 € | 2 844 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 302 000 € | 2 538 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 280 000 € | 1 474 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 135 000 € | 1 195 €/m² |
| 17/01/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 578 m² | 520 000 € | 900 €/m² |
| 09/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 168 500 € | 795 €/m² |
| 02/01/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 637 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 140 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 2 929 €/m² |
| 2025-09 | 2 | 2 930 €/m² | — |
| 2025-07 | 4 | — | 2 734 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 2 750 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 947 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 1 590 €/m² |
| 2024-12 | 1 | 1 925 €/m² | — |
| 2024-11 | 2 | 2 941 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guigneville-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un appartement à Guigneville-sur-Essonne s'établit à 2 930 €/m² sur 12 mois glissants, +6,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guigneville-sur-Essonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guigneville-sur-Essonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guigneville-sur-Essonne ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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