Prix immobilier Vayres-sur-Essonne (91)
Un appartement s'y vend 4 041 €/m² et une maison 3 073 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 482 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 783 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 205 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 279 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 783 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 378 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 7 509 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 3 000 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 7 140 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 196 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 068 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 2 391 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 532 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 562 €/m² | |
| octobre 2024 | 205 | ||
| septembre 2024 | 2 | 2 397 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 7 118 à 7 671 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 552 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 924 €/m² | 94 m² | ↓ −10,7 % |
| T2 | 8 % | 2 532 €/m² | 77 m² | ↓ −66,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 295 000 € | 1 392 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 318 400 € | 1 907 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 304 800 € | 2 849 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)16/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 413 000 € | 7 509 € |
| 07/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 02/06/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)02/06/2025 · 50 m² | 50 m² | 357 000 € | 7 140 € |
| 16/05/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/05/2025 · 106 m² | 106 m² | 338 820 € | 3 196 € |
| 22/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/04/2025 · 88 m² | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 31/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/03/2025 · 184 m² | 184 m² | 220 000 € | 1 196 € |
| 05/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)05/03/2025 · 69 m² | 69 m² | 222 000 € | 3 217 € |
| 07/01/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/01/2025 · 77 m² | 77 m² | 195 000 € | 2 532 € |
| 22/11/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)22/11/2024 · 73 m² | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | 2 532 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 251 | 6 821 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 34 | 3 485 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 67 | 3 271 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 29 | 2 872 €/m² |
Deux comptes de ventes. 279 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vayres-sur-Essonne ?
En médiane sur 12 mois, 4 041 €/m² pour un appartement et 3 073 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vayres-sur-Essonne ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vayres-sur-Essonne, à 4 041 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guigneville-sur-Essonne | 2 930 € | ↑ +16,7 % | 40 | 4,0 km |
| Boissy-le-Cutté | 2 769 € | ↓ −9,7 % | 84 | 6,4 km |
| Moigny-sur-École | 3 596 € | ↑ +20,0 % | 103 | 6,8 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 7,4 km |
| Gironville-sur-Essonne | 2 866 € | 33 | 7,4 km | |
| Mondeville | 3 795 € | ↓ −46,7 % | 33 | 8,6 km |
| Dannemois | 2 832 € | ↑ +63,8 % | 54 | 9,5 km |
| Oncy-sur-École | 3 726 € | ↑ +158,2 % | 22 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vayres-sur-Essonne. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vayres-sur-Essonne
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.