Prix immobilier à Vayres-sur-Essonne (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vayres-sur-Essonne, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 482 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 816 €/m² | 106 m² | −12,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 482. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 212 m² | 295 000 € | 1 392 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 94 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 924 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 684 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 2 465 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 167 m² | 318 400 € | 1 907 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 304 800 € | 2 849 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 55 m² | 413 000 € | 7 509 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 108 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 95 m² | 285 000 € | 3 000 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 50 m² | 357 000 € | 7 140 €/m² |
| 22/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 338 820 € | 3 196 €/m² |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 270 000 € | 3 068 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 220 000 € | 1 196 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 28 000 € | — |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 69 m² | 222 000 € | 3 217 €/m² |
| 07/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 77 m² | 195 000 € | 2 532 €/m² |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 73 m² | 260 000 € | 3 562 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 783 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 2 378 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 7 509 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 7 140 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 3 196 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 068 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 2 391 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 2 532 €/m² | — |
| 2024-11 | 3 | — | 3 562 €/m² |
| 2024-10 | 205 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | 2 397 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vayres-sur-Essonne ?
Le prix médian d'un appartement à Vayres-sur-Essonne s'établit à 4 041 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 073 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vayres-sur-Essonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vayres-sur-Essonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vayres-sur-Essonne ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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