Prix immobilier à Baulne (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baulne, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 753 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 480 €/m² | 47 m² | −38,5 % | |
| T3 | 3 258 €/m² | 64 m² | — | |
| T4 | 2 662 €/m² | 80 m² | −1,8 % | |
| Maison | 2 831 €/m² | 101 m² | +28,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 753. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 154 000 € | 4 162 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 123 500 € | 2 744 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 250 000 € | 2 475 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 109 m² | 316 600 € | 2 905 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 208 490 € | 3 258 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 145 000 € | 2 959 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 238 m² | 295 500 € | 1 242 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 257 000 € | 3 427 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 179 000 € | 3 442 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 280 000 € | 3 256 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 114 m² | 175 000 € | 1 535 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 274 650 € | 2 831 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 31 m² | 137 000 € | 4 419 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 173 m² | 449 900 € | 2 601 €/m² |
| 23/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 130 500 € | 2 837 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 197 m² | 297 000 € | 1 508 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 662 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 3 453 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 258 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 3 969 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 601 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 2 837 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 425 €/m² | 2 571 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 7 | — | 3 650 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 200 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 248 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baulne ?
Le prix médian d'un appartement à Baulne s'établit à 3 323 €/m² sur 12 mois glissants, −29,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 905 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baulne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baulne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baulne ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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