Prix immobilier Baulne (91)
Un appartement s'y vend 3 323 €/m² et une maison 2 905 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 753 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 662 €/m² et la maison 2 315 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 91 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 662 €/m² | 2 315 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 3 453 €/m² | 2 475 €/m² |
| octobre 2025 | 2 | 2 905 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 3 258 €/m² | 3 070 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 969 €/m² | 2 831 €/m² |
| juillet 2025 | 4 | 2 601 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 2 837 €/m² | 1 508 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 425 €/m² | 2 571 €/m² |
| avril 2025 | 9 | ||
| mars 2025 | 7 | 3 650 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 200 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 248 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 768 et 3 499 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 515 à 3 571 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 056 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 425 et 4 419 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 2 868 €/m² | 100 m² | ↑ +25,9 % |
| T2 | 29 % | 3 201 €/m² | 46 m² | ↓ −20,7 % |
| T3 | 4 % | 3 258 €/m² | 64 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 662 €/m² | 80 m² | ↓ −1,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 213 000 € | 2 663 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 154 000 € | 4 162 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)21/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 123 500 € | 2 744 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 250 000 € | 2 475 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 316 600 € | 2 905 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 208 490 € | 3 258 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)19/09/2025 · 238 m² | 238 m² | 295 500 € | 1 242 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 257 000 € | 3 427 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 52 m² | 52 m² | 179 000 € | 3 442 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/09/2025 · 114 m² | 114 m² | 175 000 € | 1 535 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 274 650 € | 2 831 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/08/2025 · 31 m² | 31 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/08/2025 · 54 m² | 54 m² | 190 000 € | 3 519 € |
| 31/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)31/07/2025 · 173 m² | 173 m² | 449 900 € | 2 601 € |
| 23/06/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 130 500 € | 2 837 € |
| 02/06/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/06/2025 · 197 m² | 197 m² | 297 000 € | 1 508 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 91 | 3 047 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 4 037 €/m² |
| 2023 | 72 | 3 525 €/m² |
| 2022 | 129 | 3 300 €/m² |
| 2021 | 267 | 3 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baulne ?
En médiane sur 12 mois, 3 323 €/m² pour un appartement et 2 905 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baulne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Baulne, à 3 323 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mondeville | 3 795 € | ↓ −46,7 % | 33 | 3,1 km |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 930 € | ↑ +16,7 % | 40 | 3,5 km |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 422 € | ↑ +10,2 % | 45 | 6,0 km |
| Chevannes | 4 258 € | ↑ +6,5 % | 39 | 6,1 km |
| D'Huison-Longueville | 3 214 € | ↑ +27,1 % | 74 | 6,2 km |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 6,5 km |
| Soisy-sur-École | 5 286 € | 76 | 7,1 km | |
| Vayres-sur-Essonne | 4 041 € | ↓ −62,9 % | 65 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baulne. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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