Prix immobilier Saint-Vrain (91)
Un appartement s'y vend 3 125 €/m² et une maison 3 368 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 700 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 868 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 1 868 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 2 515 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 2 923 €/m² | 3 546 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 3 914 €/m² | |
| août 2025 | 13 | 3 894 €/m² | 2 809 €/m² |
| juillet 2025 | 25 | 2 867 €/m² | 3 364 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 4 010 €/m² | 2 667 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 429 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 3 462 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 2 431 €/m² | 3 397 €/m² |
| février 2025 | 7 | 3 441 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 3 767 €/m² | 1 997 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 826 et 3 939 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 042 à 3 351 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 309 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 431 et 4 651 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 332 €/m² | 112 m² | ↑ +5,3 % |
| T2 | 11 % | 3 462 €/m² | 39 m² | ↑ +3,9 % |
| Studio, T1 | 9 % | 3 530 €/m² | 29 m² | ↑ +11,5 % |
| T3 | 7 % | 2 706 €/m² | 65 m² | ↓ −14,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)29/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 280 000 € | 1 628 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 196 000 € | 2 108 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 178 600 € | 8 505 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 108 000 € | 5 143 € |
| 21/11/2025 | Maison, 9 pièces21/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 513 000 € | 2 515 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 336 870 € | 3 546 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 285 200 € | 8 149 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 117 m² | 117 m² | 300 000 € | 2 564 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces24/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces02/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 276 930 € | 4 196 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)27/08/2025 · 356 m² | 356 m² | 500 000 € | 1 404 € |
| 12/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 401 400 € | 3 345 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)04/08/2025 · 28 m² | 28 m² | 109 040 € | 3 894 € |
| 25/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/07/2025 · 220 m² | 220 m² | 370 000 € | 1 682 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 109 | 3 462 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 78 | 3 238 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 139 | 3 168 €/m² |
| 2022 | 149 | 2 995 €/m² |
| 2021 | 162 | 3 227 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vrain ?
En médiane sur 12 mois, 3 125 €/m² pour un appartement et 3 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vrain ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Vrain, à 3 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 3,5 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 3,5 km |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 3,8 km |
| Leudeville | 3 310 € | ↓ −4,9 % | 64 | 4,1 km |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 422 € | ↑ +10,2 % | 45 | 5,6 km |
| Cerny | 3 180 € | ↑ +20,2 % | 299 | 6,0 km |
| Vert-le-Grand | 3 521 € | ↑ +6,0 % | 97 | 6,2 km |
| La Ferté-Alais | 3 046 € | ↑ +1,3 % | 142 | 6,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Vrain. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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