Prix immobilier à Saint-Vrain (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Vrain, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 700 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 530 €/m² | 29 m² | +1,7 % | |
| T2 | 2 680 €/m² | 50 m² | −22,6 % | |
| Maison | 2 809 €/m² | 117 m² | −12,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 700. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 172 m² | 280 000 € | 1 628 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 196 000 € | 2 108 €/m² |
| 28/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 178 600 € | 8 505 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 21 m² | 108 000 € | 5 143 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 9 p. | 204 m² | 513 000 € | 2 515 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 95 000 € | 3 167 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 134 000 € | 2 680 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 336 870 € | 3 546 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 35 m² | 285 200 € | 8 149 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 148 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 300 000 € | 2 564 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 425 000 € | 3 632 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 130 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 276 930 € | 4 196 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 356 m² | 500 000 € | 1 404 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 120 m² | 401 400 € | 3 345 €/m² |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 109 040 € | 3 894 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 220 m² | 370 000 € | 1 682 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 75 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 1 868 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 515 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 2 923 €/m² | 3 546 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 3 914 €/m² |
| 2025-08 | 13 | 3 894 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2025-07 | 25 | 2 867 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 4 010 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 429 €/m² |
| 2025-04 | 2 | 3 462 €/m² | — |
| 2025-03 | 10 | 2 431 €/m² | 3 397 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 441 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 3 767 €/m² | 1 997 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Vrain ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Vrain s'établit à 3 125 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 368 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Vrain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Vrain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Vrain ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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