Prix immobilier à La Ferté-Alais (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ferté-Alais, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 981 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 974 €/m² | 38 m² | +26,3 % | |
| T2 | 3 046 €/m² | 35 m² | +22,9 % | |
| T3 | 2 185 €/m² | 54 m² | +1,7 % | |
| T5+ | 2 400 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 2 881 €/m² | 92 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 981. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 146 m² | 367 751 € | 2 519 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 293 700 € | 3 455 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 02/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 43 m² | 124 000 € | 2 884 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 37 m² | 160 000 € | 4 324 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 52 m² | 158 400 € | 3 046 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 38 m² | 113 000 € | 2 974 €/m² |
| 17/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 90 000 € | 3 214 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 124 500 € | 1 142 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 129 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 24/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 319 900 € | 2 688 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 250 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 010 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 2 850 €/m² | 3 327 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 2 331 €/m² | 2 805 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 129 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 194 €/m² | 3 195 €/m² |
| 2025-05 | 11 | 2 096 €/m² | 3 744 €/m² |
| 2025-04 | 4 | 2 703 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 435 €/m² | 2 885 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 4 697 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 824 €/m² | 2 842 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ferté-Alais ?
Le prix médian d'un appartement à La Ferté-Alais s'établit à 3 046 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 030 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ferté-Alais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ferté-Alais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Alais ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à La Ferté-Alais ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Essonne (91), à partir des données officielles SIRENE.