Prix immobilier La Ferté-Alais (91)
Un appartement s'y vend 3 046 €/m² et une maison 3 030 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 981 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 250 €/m² et la maison 2 519 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 250 €/m² | 2 519 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 010 €/m² | 2 228 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 850 €/m² | 3 327 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 331 €/m² | 2 805 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 2 129 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 2 194 €/m² | 3 195 €/m² |
| mai 2025 | 11 | 2 096 €/m² | 3 744 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 703 €/m² | 3 788 €/m² |
| mars 2025 | 20 | 2 435 €/m² | 2 885 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 697 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 2 824 €/m² | 2 842 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 194 et 2 824 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 239 à 2 410 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 172 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 096 et 3 214 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 2 915 €/m² | 110 m² | ↑ +1,6 % |
| T3 | 11 % | 2 149 €/m² | 67 m² | ↓ −9,9 % |
| T2 | 10 % | 2 623 €/m² | 42 m² | ↑ +14,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 632 €/m² | 34 m² | ↑ +23,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 194 €/m² | 67 m² | ↓ −12,9 % |
| T5+ | 2 % | 2 400 €/m² | 75 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 367 751 € | 2 519 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 280 000 € | 2 205 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 147 000 € | 2 100 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 293 700 € | 3 455 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 124 000 € | 2 884 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)25/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 160 000 € | 4 324 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)20/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 158 400 € | 3 046 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 1 pièce19/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 113 000 € | 2 974 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 285 000 € | 3 314 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 124 500 € | 1 142 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 000 € | 2 250 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 24/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)24/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 319 900 € | 2 688 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 114 000 € | 2 850 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 142 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 170 | 2 552 €/m² |
| 2023 | 188 | 3 050 €/m² |
| 2022 | 176 | 3 362 €/m² |
| 2021 | 213 | 3 131 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais ?
En médiane sur 12 mois, 3 046 €/m² pour un appartement et 3 030 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ferté-Alais ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Ferté-Alais, à 3 046 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cerny | 3 180 € | ↑ +20,2 % | 299 | 4,3 km |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 927 € | ↑ +24,3 % | 143 | 5,4 km |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 6,2 km |
| Champcueil | 3 488 € | 86 | 6,2 km | |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 6,8 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 7,7 km |
| Lardy | 3 202 € | ↓ −20,7 % | 172 | 8,8 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 8,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ferté-Alais. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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