Prix immobilier Champcueil (91)
Un appartement s'y vend 3 488 €/m² et une maison 3 140 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 582 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 623 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 623 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 121 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 160 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 5 655 €/m² | 2 721 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 885 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 822 €/m² | 2 632 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 3 819 €/m² | 1 743 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 526 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 3 625 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 519 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 602 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 2 697 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 771 et 4 281 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 637 à 3 849 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 625 et 5 655 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 596 €/m² | 99 m² | ↓ −10,0 % |
| Studio, T1 | 3 % | 5 655 €/m² | 20 m² | |
| T2 | 3 % | 3 625 €/m² | 40 m² | |
| T3 | 3 % | 3 822 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 3 % | 3 819 €/m² | 72 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 140 €/m² en tête de page, 2 596 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces31/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 260 000 € | 2 626 € |
| 17/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)17/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 300 000 € | 1 818 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 207 000 € | 2 620 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 420 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 03/10/2025 | Maison, 7 pièces03/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 102 000 € | 1 020 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 260 000 € | 1 300 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 228 000 € | 2 400 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces15/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 255 500 € | 3 042 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 1 pièce04/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 113 100 € | 5 655 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 79 m² | 79 m² | 189 500 € | 2 399 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces19/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 263 000 € | 3 372 € |
| 08/07/2025 | Maison, 6 pièces08/07/2025 · 109 m² | 109 m² | 290 000 € | 2 661 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces08/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 315 000 € | 2 603 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 88 | 3 820 €/m² |
| 2024 | 58 | |
| 2023 | 113 | 20 953 €/m² |
| 2022 | 136 | |
| 2021 | 136 | 2 198 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champcueil ?
En médiane sur 12 mois, 3 488 €/m² pour un appartement et 3 140 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champcueil ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Champcueil, à 3 488 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chevannes | 4 258 € | ↑ +6,5 % | 39 | 3,2 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 4,8 km |
| Fontenay-le-Vicomte | 3 422 € | ↑ +10,2 % | 45 | 5,7 km |
| La Ferté-Alais | 3 046 € | ↑ +1,3 % | 142 | 6,2 km |
| Ormoy | 4 900 € | ↑ +20,5 % | 85 | 7,4 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 7,7 km |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 927 € | ↑ +24,3 % | 143 | 8,6 km |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champcueil. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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