Prix immobilier à Champcueil (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champcueil, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 582 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 655 €/m² | 20 m² | — | |
| Maison | 2 623 €/m² | 90 m² | +1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 582. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 750 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 165 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 207 000 € | 2 620 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 600 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 7 p. | 100 m² | 102 000 € | 1 020 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 255 500 € | 3 042 €/m² |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 113 100 € | 5 655 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 189 500 € | 2 399 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 263 000 € | 3 372 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 623 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 160 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 5 655 €/m² | 2 721 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 2 885 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 3 822 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 3 819 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | 2 526 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 625 €/m² | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 519 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 602 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 2 697 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champcueil ?
Le prix médian d'un appartement à Champcueil s'établit à 3 488 €/m² sur 12 mois glissants, +48,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 140 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champcueil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champcueil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champcueil ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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