Prix immobilier Cerny (91)
Un appartement s'y vend 3 180 €/m² et une maison 2 929 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 071 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 767 €/m² et la maison 2 459 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 301 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 99 | 2 767 €/m² | 2 459 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 2 886 €/m² | 2 961 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 3 621 €/m² | 2 521 €/m² |
| septembre 2025 | 36 | 2 673 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 3 750 €/m² | 2 672 €/m² |
| juillet 2025 | 27 | 2 630 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 3 659 €/m² | 2 370 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 4 064 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 2 545 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 8 462 €/m² | |
| février 2025 | 16 | 3 717 €/m² | 3 594 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 3 769 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 778 et 3 659 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 752 à 2 912 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 573 et 4 100 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 3 073 €/m² | 96 m² | ↑ +21,3 % |
| T2 | 6 % | 3 659 €/m² | 40 m² | ↑ +37,2 % |
| T3 | 5 % | 2 773 €/m² | 63 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces24/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 238 800 € | 2 488 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 327 200 € | 2 870 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 182 650 € | 2 767 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 218 800 € | 2 431 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 193 000 € | 2 573 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 318 100 € | 2 149 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 275 000 € | 2 835 € |
| 21/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 7 834 € | |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)18/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 185 500 € | 1 262 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 275 000 € | 2 619 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)14/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 170 300 € | 2 886 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 192 m² | 192 m² | 281 200 € | 1 465 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)12/11/2025 · 410 m² | 410 m² | 504 000 € | 1 229 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 242 400 € | 2 993 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 121 m² | 121 m² | 305 000 € | 2 521 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 301 | 3 640 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 772 €/m² |
| 2023 | 212 | 2 889 €/m² |
| 2022 | 127 | 3 444 €/m² |
| 2021 | 196 | 2 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cerny ?
En médiane sur 12 mois, 3 180 €/m² pour un appartement et 2 929 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cerny ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cerny, à 3 180 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 3,2 km |
| La Ferté-Alais | 3 046 € | ↑ +1,3 % | 142 | 4,3 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 4,7 km |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 6,0 km |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 7,5 km |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 927 € | ↑ +24,3 % | 143 | 8,1 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 8,6 km |
| Morigny-Champigny | 2 581 € | ↑ +47,3 % | 178 | 9,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cerny. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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