Prix immobilier Maisse (91)
Un appartement s'y vend 3 341 €/m² et une maison 2 767 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 907 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 886 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 147 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 5 886 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 3 050 €/m² | 3 252 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 1 429 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 111 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 162 €/m² | 2 509 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 1 790 €/m² | 3 161 €/m² |
| juin 2025 | 3 | 3 494 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 3 750 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 803 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 2 768 €/m² | 2 789 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 4 308 €/m² | 2 851 €/m² |
| décembre 2024 | 14 | 2 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 932 et 6 041 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 587 à 2 827 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 240 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 790 et 6 505 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 796 €/m² | 104 m² | ↑ +15,1 % |
| T3 | 19 % | 5 886 €/m² | 42 m² | ↑ +82,9 % |
| T2 | 8 % | 3 400 €/m² | 28 m² | ↓ −73,3 % |
| T5+ | 4 % | 3 341 €/m² | 74 m² | |
| T4 | 2 % | 1 790 €/m² | 62 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 6 pièces (28 biens)23/12/2025 · 384 m² | 384 m² | 247 200 € | 644 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 120 400 € | 6 020 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 113 500 € | 2 987 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 335 000 € | 3 252 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 91 500 € | 3 050 € |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 215 000 € | 3 308 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 280 500 € | 2 338 € |
| 30/10/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)30/10/2025 · 534 m² | 534 m² | 310 000 € | 581 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 192 m² | 192 m² | 154 500 € | 805 € |
| 27/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)27/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 220 000 € | 3 056 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 285 000 € | 1 056 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial18/09/2025 · 20 m² | 20 m² | 143 000 € | 7 150 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces27/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 165 000 € | 2 292 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces14/08/2025 · 116 m² | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 3 pièces14/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 183 000 € | 2 033 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 133 | 3 050 €/m² |
| 2024 | 232 | 2 859 €/m² |
| 2023 | 121 | 2 671 €/m² |
| 2022 | 159 | 3 346 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 198 | 2 168 €/m² |
Deux comptes de ventes. 147 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 130.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maisse ?
En médiane sur 12 mois, 3 341 €/m² pour un appartement et 2 767 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maisse ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Maisse, à 3 341 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Boutigny-sur-Essonne | 2 927 € | ↑ +24,3 % | 143 | 4,6 km |
| D'Huison-Longueville | 3 214 € | ↑ +27,1 % | 74 | 7,5 km |
| La Ferté-Alais | 3 046 € | ↑ +1,3 % | 142 | 9,6 km |
| Cerny | 3 180 € | ↑ +20,2 % | 299 | 10,9 km |
| Baulne | 3 323 € | ↓ −29,1 % | 91 | 11,0 km |
| Champcueil | 3 488 € | 86 | 13,2 km | |
| Bouray-sur-Juine | 2 576 € | ↑ +22,0 % | 55 | 14,1 km |
| Janville-sur-Juine | 2 894 € | ↑ +4,4 % | 56 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maisse. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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