Prix immobilier à Maisse (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Maisse, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 907 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 018 €/m² | 34 m² | −25,1 % | |
| T3 | 6 195 €/m² | 40 m² | +106,9 % | |
| T4 | 1 790 €/m² | 62 m² | — | |
| T5+ | 3 341 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 2 111 €/m² | 116 m² | −25,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 907. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (28 biens) | 384 m² | 247 200 € | 644 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 120 400 € | 6 020 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 113 500 € | 2 987 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 30 m² | 91 500 € | 3 050 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 94 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 335 000 € | 3 252 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 280 500 € | 2 338 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 170 000 € | — |
| 08/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 104 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 534 m² | 310 000 € | 581 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 192 m² | 154 500 € | 805 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 16 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 270 m² | 285 000 € | 1 056 €/m² |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 20 m² | 143 000 € | 7 150 €/m² |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 72 m² | 165 000 € | 2 292 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 250 000 € | 2 155 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 90 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 5 886 €/m² | — |
| 2025-11 | 17 | 3 050 €/m² | 3 252 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 2 111 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 162 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 790 €/m² | 3 161 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 3 494 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 750 €/m² | — |
| 2025-03 | 15 | — | 2 803 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 768 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 4 308 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2024-12 | 14 | — | 2 660 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Maisse ?
Le prix médian d'un appartement à Maisse s'établit à 3 341 €/m² sur 12 mois glissants, +3,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 767 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Maisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Maisse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Maisse ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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