Prix immobilier à Morigny-Champigny (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morigny-Champigny, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 146 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 023 €/m² | 26 m² | −13,2 % | |
| T2 | 3 111 €/m² | 41 m² | +14,9 % | |
| Maison | 3 163 €/m² | 90 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 146. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (2 biens) | 252 m² | 575 000 € | 2 282 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 76 m² | 241 500 € | 3 178 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 100 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 750 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (22 biens) | — | 5 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 5 500 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 29/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 162 m² | 400 000 € | 2 469 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 48 312 € | — |
| 20/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 52 429 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
| 15/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 92 m² | 272 000 € | 2 957 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 110 m² | 177 700 € | 1 615 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 427 000 € | 3 163 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 17 m² | 134 000 € | 7 882 €/m² |
| 15/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 000 m² | 880 000 € | 880 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 172 000 € | 3 018 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 2 885 €/m² | 3 178 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 3 060 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 19 | 3 134 €/m² | 3 629 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 3 111 €/m² | 2 340 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 3 013 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 2 676 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 400 €/m² | — |
| 2025-04 | 25 | 3 484 €/m² | 3 275 €/m² |
| 2025-03 | 11 | — | 2 774 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 663 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Morigny-Champigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morigny-Champigny ?
Le prix médian d'un appartement à Morigny-Champigny s'établit à 2 581 €/m² sur 12 mois glissants, +32,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 081 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morigny-Champigny ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morigny-Champigny ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morigny-Champigny ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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