Prix immobilier Morigny-Champigny (91)
Un appartement s'y vend 2 581 €/m² et une maison 3 081 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 146 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 885 €/m² et la maison 3 178 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 2 885 €/m² | 3 178 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 3 060 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 19 | 3 134 €/m² | 3 629 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 111 €/m² | 2 340 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 3 013 €/m² | 2 428 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 2 676 €/m² | 3 258 €/m² |
| mai 2025 | 2 | 2 400 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 3 484 €/m² | 3 275 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 2 774 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 663 €/m² | |
| janvier 2025 | 9 | 2 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 747 et 3 148 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 929 à 2 402 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 472 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 655 et 6 311 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 957 €/m² | 91 m² | ↓ −7,7 % |
| T2 | 9 % | 3 013 €/m² | 50 m² | ↑ +77,7 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 162 €/m² | 26 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 483 €/m² | 80 m² | ↑ +61,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 676 €/m² | 71 m² | ↑ +33,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 10 pièces (2 biens)23/12/2025 · 252 m² | 252 m² | 575 000 € | 2 282 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 310 000 € | 3 444 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 241 500 € | 3 178 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)28/11/2025 · 162 m² | 162 m² | 400 000 € | 2 469 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces19/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 268 000 € | 2 735 € |
| 15/11/2025 | Maison, 4 pièces15/11/2025 · 92 m² | 92 m² | 272 000 € | 2 957 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 427 000 € | 3 163 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 177 700 € | 1 615 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial17/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 134 000 € | 7 882 € |
| 15/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/10/2025 · 1 000 m² | 1 000 m² | 880 000 € | 880 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 57 m² | 57 m² | 172 000 € | 3 018 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 3 013 €/m² |
| 2024 | 112 | 2 162 €/m² |
| 2023 | 258 | 2 619 €/m² |
| 2022 | 250 | 3 000 €/m² |
| 2021 | 207 | 2 622 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ?
En médiane sur 12 mois, 2 581 €/m² pour un appartement et 3 081 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Morigny-Champigny ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Morigny-Champigny, à 2 581 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Cerny | 3 180 € | ↑ +20,2 % | 299 | 9,3 km |
| Lardy | 3 202 € | ↓ −20,7 % | 172 | 11,2 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 333 € | ↑ +174,7 % | 129 | 12,7 km |
| La Ferté-Alais | 3 046 € | ↑ +1,3 % | 142 | 13,1 km |
| Maisse | 3 341 € | ↑ +10,1 % | 130 | 13,5 km |
| Saint-Chéron | 3 500 € | ↓ −4,3 % | 247 | 13,7 km |
| Boutigny-sur-Essonne | 2 927 € | ↑ +24,3 % | 143 | 14,0 km |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Morigny-Champigny. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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