Prix immobilier Le Plessis-Pâté (91)
Un appartement s'y vend 3 461 €/m² et une maison 3 315 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 576 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 869 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 869 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 3 754 €/m² | 3 388 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 3 284 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 925 €/m² | 3 140 €/m² |
| juillet 2025 | 14 | 2 760 €/m² | 3 846 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 3 354 €/m² | 3 705 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 4 444 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 3 145 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 875 €/m² | 3 500 €/m² |
| février 2025 | 12 | 3 150 €/m² | 3 169 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 3 757 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 2 744 €/m² | 3 584 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 050 et 3 754 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 708 à 2 883 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 175 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 760 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 270 €/m² | 95 m² | ↑ +1,7 % |
| T3 | 8 % | 3 328 €/m² | 67 m² | ↑ +18,6 % |
| T4 | 6 % | 3 050 €/m² | 80 m² | |
| Studio, T1 | 4 % | 4 160 €/m² | 25 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 435 000 € | 3 595 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 12/12/2025 | Maison, 8 pièces (4 biens)12/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 305 000 € | 2 460 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 332 000 € | 2 635 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces20/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 283 100 € | 3 181 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 299 800 € | 3 997 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 221 500 € | 3 754 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 365 000 € | 3 544 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 508 000 € | 5 292 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 399 815 € | 3 388 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 130 | 3 354 €/m² |
| 2024 | 92 | 3 351 €/m² |
| 2023 | 85 | 3 523 €/m² |
| 2022 | 120 | 3 878 €/m² |
| 2021 | 114 | 3 369 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Plessis-Pâté ?
En médiane sur 12 mois, 3 461 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Plessis-Pâté ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Plessis-Pâté, à 3 461 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vert-le-Grand | 3 521 € | ↑ +6,0 % | 97 | 3,4 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 5,3 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 795 € | ↑ +12,5 % | 129 | 5,5 km |
| La Norville | 3 659 € | ↓ −5,0 % | 100 | 6,0 km |
| Vert-le-Petit | 3 130 € | ↑ +24,4 % | 75 | 6,4 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 6,8 km |
| Saint-Vrain | 3 125 € | ↑ +3,2 % | 109 | 7,8 km |
| Cheptainville | 3 200 € | ↓ −12,1 % | 61 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Plessis-Pâté. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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