Prix immobilier à Le Plessis-Pâté (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Plessis-Pâté, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 576 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 340 €/m² | 63 m² | +0,4 % | |
| Maison | 3 263 €/m² | 99 m² | −4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 576. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 693 779 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 121 m² | 435 000 € | 3 595 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 504 740 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 203 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 126 m² | 332 000 € | 2 635 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 283 100 € | 3 181 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 299 800 € | 3 997 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 221 500 € | 3 754 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 365 000 € | 3 544 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 508 000 € | 5 292 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 3 129 300 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 773 110 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 118 m² | 399 815 € | 3 388 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 869 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 3 754 €/m² | 3 388 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 3 284 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 925 €/m² | 3 140 €/m² |
| 2025-07 | 14 | 2 760 €/m² | 3 846 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 3 354 €/m² | 3 705 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 4 444 €/m² | — |
| 2025-04 | 4 | — | 3 145 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 875 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 3 150 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 3 757 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 2 744 €/m² | 3 584 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Plessis-Pâté.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Plessis-Pâté ?
Le prix médian d'un appartement à Le Plessis-Pâté s'établit à 3 461 €/m² sur 12 mois glissants, +3,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Plessis-Pâté ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Plessis-Pâté ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Plessis-Pâté ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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