Prix immobilier Leuville-sur-Orge (91)
Un appartement s'y vend 3 299 €/m² et une maison 3 292 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 897 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 750 €/m² et la maison 2 709 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 133 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 750 €/m² | 2 709 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 351 €/m² | |
| octobre 2025 | 28 | 3 000 €/m² | 3 537 €/m² |
| septembre 2025 | 23 | 2 475 €/m² | 3 439 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 178 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 6 947 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 900 €/m² | 3 350 €/m² |
| mai 2025 | 7 | 2 404 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 3 639 €/m² | 4 064 €/m² |
| mars 2025 | 9 | 2 596 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 235 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 754 et 3 364 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 116 à 3 445 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 329 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 200 et 5 100 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 3 453 €/m² | 95 m² | ↑ +12,0 % |
| T2 | 16 % | 3 316 €/m² | 50 m² | ↓ −3,6 % |
| T3 | 9 % | 2 802 €/m² | 80 m² | ↓ −9,7 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 455 €/m² | 33 m² | ↓ −30,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 167 000 € | 3 340 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 298 040 € | 2 709 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 358 900 € | 2 848 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)01/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 81 000 € | 2 455 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 126 000 € | 3 316 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces05/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 105 000 € | 3 387 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 148 900 € | 2 757 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 375 500 € | 4 316 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 275 200 € | 3 621 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)21/10/2025 · 198 m² | 198 m² | 255 000 € | 1 288 € |
| 14/10/2025 | Local industriel ou commercial14/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 293 500 € | 3 453 € |
| 03/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)03/10/2025 · 24 m² | 24 m² | 139 900 € | 5 829 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 133 | 3 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 174 | 3 220 €/m² |
| 2023 | 140 | 3 293 €/m² |
| 2022 | 183 | 3 572 €/m² |
| 2021 | 189 | 3 282 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Leuville-sur-Orge ?
En médiane sur 12 mois, 3 299 €/m² pour un appartement et 3 292 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Leuville-sur-Orge ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Leuville-sur-Orge, à 3 299 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Norville | 3 659 € | ↓ −5,0 % | 100 | 3,4 km |
| Ollainville | 3 356 € | ↑ +48,7 % | 142 | 3,7 km |
| Le Plessis-Pâté | 3 461 € | ↑ +4,2 % | 130 | 5,3 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 5,6 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 5,6 km |
| Marolles-en-Hurepoix | 3 795 € | ↑ +12,5 % | 129 | 5,9 km |
| Bruyères-le-Châtel | 3 131 € | ↓ −12,9 % | 105 | 6,7 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Leuville-sur-Orge. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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