Prix immobilier à Leuville-sur-Orge (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leuville-sur-Orge, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 897 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 455 €/m² | 33 m² | — | |
| T2 | 3 328 €/m² | 50 m² | −3,3 % | |
| T3 | 2 750 €/m² | 91 m² | −14,5 % | |
| Maison | 3 348 €/m² | 110 m² | −3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 897. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 280 000 € | 2 435 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 167 000 € | 3 340 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 298 040 € | 2 709 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 358 900 € | 2 848 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 81 000 € | 2 455 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 126 000 € | 3 316 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 105 000 € | 3 387 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 54 m² | 148 900 € | 2 757 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 87 m² | 375 500 € | 4 316 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 275 200 € | 3 621 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 198 m² | 255 000 € | 1 288 €/m² |
| 14/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 293 500 € | 3 453 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 24 m² | 139 900 € | 5 829 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 750 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2025-11 | 5 | 3 351 €/m² | — |
| 2025-10 | 28 | 3 000 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2025-09 | 23 | 2 475 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 178 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 6 947 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 900 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 404 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 639 €/m² | 4 064 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 2 596 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 667 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 3 235 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Leuville-sur-Orge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian d'un appartement à Leuville-sur-Orge s'établit à 3 299 €/m² sur 12 mois glissants, −10,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 292 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leuville-sur-Orge ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leuville-sur-Orge ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leuville-sur-Orge ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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