Prix immobilier à Bruyères-le-Châtel (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bruyères-le-Châtel, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 728 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 367 €/m² | 59 m² | −8,0 % | |
| Maison | 2 875 €/m² | 90 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 728. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 175 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 136 000 € | 2 305 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 143 300 € | 2 429 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 265 400 € | 3 318 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 255 000 € | 2 931 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 325 000 € | 2 600 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 295 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 350 000 € | 2 800 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 300 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 245 000 € | 3 603 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 141 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 219 900 € | 2 443 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 294 000 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 320 000 € | 2 500 €/m² |
| 06/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 128 m² | 384 750 € | 3 006 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 307 550 € | 4 332 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 2 367 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 800 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 3 476 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 086 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 2 700 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 2 227 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 2 500 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 2 960 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 2 475 €/m² | 4 435 €/m² |
| 2025-03 | 10 | 3 326 €/m² | 3 058 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 560 €/m² | 1 718 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 348 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bruyères-le-Châtel ?
Le prix médian d'un appartement à Bruyères-le-Châtel s'établit à 3 131 €/m² sur 12 mois glissants, −8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 154 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bruyères-le-Châtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bruyères-le-Châtel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bruyères-le-Châtel ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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