Prix immobilier Bruyères-le-Châtel (91)
Un appartement s'y vend 3 131 €/m² et une maison 3 154 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 728 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 367 €/m² et la maison 2 875 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 105 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 2 367 €/m² | 2 875 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 800 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 3 476 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 086 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 2 700 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 227 €/m² | 2 586 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 2 500 €/m² | 2 905 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 960 €/m² | 3 333 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 2 475 €/m² | 4 435 €/m² |
| mars 2025 | 10 | 3 326 €/m² | 3 058 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 560 €/m² | 1 718 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 348 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 398 et 2 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 218 à 2 473 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 256 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 113 et 3 326 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 2 905 €/m² | 92 m² | ↓ −4,0 % |
| T3 | 15 % | 2 437 €/m² | 59 m² | ↓ −2,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 294 €/m² | 71 m² | ↓ −11,1 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 038 €/m² | 26 m² | ↓ −8,3 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 326 €/m² | 43 m² | ↓ −2,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 560 €/m² | 84 m² | ↑ +163,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 154 €/m² en tête de page, 2 905 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 136 000 € | 2 305 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 143 300 € | 2 429 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 265 400 € | 3 318 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces02/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 325 000 € | 2 600 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 350 000 € | 2 800 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)09/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 219 900 € | 2 443 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 11/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)11/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces10/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 320 000 € | 2 500 € |
| 06/09/2025 | Maison, 6 pièces06/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 384 750 € | 3 006 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 307 550 € | 4 332 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 105 | 2 487 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 136 | 2 962 €/m² |
| 2023 | 110 | 3 125 €/m² |
| 2022 | 167 | 3 887 €/m² |
| 2021 | 145 | 2 323 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruyères-le-Châtel ?
En médiane sur 12 mois, 3 131 €/m² pour un appartement et 3 154 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bruyères-le-Châtel ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bruyères-le-Châtel, à 3 131 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-lès-Briis | 3 357 € | ↑ +21,5 % | 102 | 1,1 km |
| Ollainville | 3 356 € | ↑ +48,7 % | 142 | 3,0 km |
| Briis-sous-Forges | 3 591 € | ↑ +2,0 % | 92 | 4,7 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 333 € | ↑ +174,7 % | 129 | 6,0 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 6,7 km |
| La Norville | 3 659 € | ↓ −5,0 % | 100 | 6,7 km |
| Saint-Chéron | 3 500 € | ↓ −4,3 % | 247 | 7,2 km |
| Forges-les-Bains | 3 479 € | ↑ +3,3 % | 158 | 7,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruyères-le-Châtel. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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