Prix immobilier à Briis-sous-Forges (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Briis-sous-Forges, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 593 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 697 €/m² | 33 m² | −2,3 % | |
| T2 | 4 103 €/m² | 39 m² | — | |
| T3 | 3 022 €/m² | 91 m² | +38,2 % | |
| Maison | 3 452 €/m² | 110 m² | +5,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 593. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 566 300 € | 3 726 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 223 295 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 133 m² | 378 100 € | 2 843 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 306 500 € | 3 296 €/m² |
| 16/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 33 m² | 122 000 € | 3 697 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 407 300 € | 3 703 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 614 m² | 1 059 750 € | 1 726 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 372 000 € | 2 067 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 108 m² | 455 000 € | 4 213 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 339 020 € | 3 082 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 7 p. | 110 m² | 469 000 € | 4 264 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 310 500 € | 3 105 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 301 400 € | 4 019 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | 3 022 €/m² | 3 284 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 2 842 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 3 697 €/m² | 2 742 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 4 103 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 4 133 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 2 456 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 792 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 209 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 14 | — | 1 760 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 159 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 3 439 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Briis-sous-Forges ?
Le prix médian d'un appartement à Briis-sous-Forges s'établit à 3 591 €/m² sur 12 mois glissants, +18,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 490 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Briis-sous-Forges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Briis-sous-Forges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Briis-sous-Forges ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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