Prix immobilier Briis-sous-Forges (91)
Un appartement s'y vend 3 591 €/m² et une maison 3 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 593 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 022 €/m² et la maison 3 284 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 022 €/m² | 3 284 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 2 842 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 697 €/m² | 2 742 €/m² |
| septembre 2025 | 12 | 4 103 €/m² | 3 452 €/m² |
| août 2025 | 7 | 4 133 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 2 456 €/m² | 3 520 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 792 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 3 209 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 14 | 1 760 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 159 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 3 439 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 598 et 4 001 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 749 à 2 589 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 840 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 915 et 4 167 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 88 % | 3 288 €/m² | 104 m² | ↓ −5,9 % |
| T3 | 6 % | 2 456 €/m² | 91 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 932 €/m² | 26 m² | ↓ −39,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 103 €/m² | 39 m² | ↑ +56,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 490 €/m² en tête de page, 3 288 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 275 000 € | 3 022 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 566 300 € | 3 726 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 378 100 € | 2 843 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 350 000 € | 2 188 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 306 500 € | 3 296 € |
| 16/10/2025 | Appartement, 1 pièce16/10/2025 · 33 m² | 33 m² | 122 000 € | 3 697 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces24/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 407 300 € | 3 703 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 235 000 € | 2 938 € |
| 10/09/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)10/09/2025 · 614 m² | 614 m² | 1 059 750 € | 1 726 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 180 m² | 180 m² | 372 000 € | 2 067 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 455 000 € | 4 213 € |
| 08/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 339 020 € | 3 082 € |
| 08/08/2025 | Maison, 7 pièces08/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 469 000 € | 4 264 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/07/2025 · 100 m² | 100 m² | 310 500 € | 3 105 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 57 m² | 57 m² | 140 000 € | 2 456 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces21/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 301 400 € | 4 019 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 3 359 €/m² |
| 2024 | 109 | 3 188 €/m² |
| 2023 | 77 | 2 583 €/m² |
| 2022 | 162 | 3 389 €/m² |
| 2021mars à déc. | 107 | 3 565 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briis-sous-Forges ?
En médiane sur 12 mois, 3 591 €/m² pour un appartement et 3 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Briis-sous-Forges ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Briis-sous-Forges, à 3 591 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontenay-lès-Briis | 3 357 € | ↑ +21,5 % | 102 | 3,6 km |
| Forges-les-Bains | 3 479 € | ↑ +3,3 % | 158 | 3,8 km |
| Bruyères-le-Châtel | 3 131 € | ↓ −12,9 % | 105 | 4,7 km |
| Gometz-le-Châtel | 4 545 € | ↓ −8,8 % | 33 | 4,9 km |
| Angervilliers | 3 668 € | ↓ −82,0 % | 58 | 6,7 km |
| Les Molières | 3 151 € | ↓ −9,6 % | 39 | 6,7 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 8,5 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briis-sous-Forges. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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