Prix immobilier à Saclay (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saclay, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 624 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 684 €/m² | 38 m² | +9,7 % | |
| T3 | 4 243 €/m² | 66 m² | −7,0 % | |
| T4 | 4 159 €/m² | 79 m² | +4,1 % | |
| Maison | 4 620 €/m² | 98 m² | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 624. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 311 250 € | 5 188 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 238 000 € | 6 263 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 328 600 € | 4 159 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 304 920 € | 3 587 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 384 720 € | 4 473 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 344 000 € | 3 510 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 435 000 € | 4 350 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 428 000 € | 4 280 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 529 000 € | 4 723 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 469 350 € | 5 274 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 400 000 € | 4 706 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 357 000 € | 5 667 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 462 000 € | 4 620 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 465 600 € | 4 901 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 12 179 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 579 000 € | 3 860 €/m² |
| 25/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 31 m² | 176 215 € | 5 684 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 59 m² | 294 000 € | 4 983 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 441 000 € | 5 011 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 5 211 €/m² | 5 188 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 4 280 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 4 812 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 5 334 €/m² | 3 860 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 4 243 €/m² | 4 707 €/m² |
| 2025-07 | 8 | 4 771 €/m² | 3 921 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 5 150 €/m² | 4 640 €/m² |
| 2025-05 | 3 | 5 183 €/m² | 5 634 €/m² |
| 2025-04 | 5 | 3 768 €/m² | 4 593 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 4 233 €/m² | 4 207 €/m² |
| 2025-02 | 3 | 4 360 €/m² | 4 206 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 4 238 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saclay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saclay ?
Le prix médian d'un appartement à Saclay s'établit à 4 991 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 833 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saclay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saclay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saclay ?
Délai médian estimé : 81 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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