Prix immobilier Bièvres (91)
Un appartement s'y vend 4 190 €/m² et une maison 5 528 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 062 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 368 €/m² et la maison 14 418 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 190 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 5 368 €/m² | 14 418 €/m² |
| novembre 2025 | 23 | 3 825 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 4 350 €/m² | 14 211 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 3 494 €/m² | 5 346 €/m² |
| août 2025 | 8 | 4 280 €/m² | |
| juillet 2025 | 19 | 3 730 €/m² | 4 646 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 4 519 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 8 516 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 4 464 €/m² | 5 397 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 20 920 €/m² | 6 471 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 742 €/m² | 4 255 €/m² |
| janvier 2025 | 23 | 4 631 €/m² | 5 904 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 732 et 4 969 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 165 à 6 125 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 960 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 904 et 38 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 5 889 €/m² | 105 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 18 % | 4 698 €/m² | 47 m² | ↑ +16,4 % |
| T3 | 15 % | 3 685 €/m² | 58 m² | ↓ −7,9 % |
| T4 | 10 % | 3 946 €/m² | 79 m² | ↓ −11,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 969 €/m² | 32 m² | ↑ +10,7 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 739 €/m² | 93 m² | ↓ −1,7 % |
Deux médianes pour la maison. 5 528 €/m² en tête de page, 5 889 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV DE LA | 4 280 €/m² | 22 | ↑ +11,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 102 000 € | 5 368 € |
| 18/12/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 273 934 € | 7 209 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 176 000 € | 3 745 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 191 000 € | 1 061 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 347 600 € | 3 906 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 210 390 € | 3 627 € |
| 14/11/2025 | Local industriel ou commercial14/11/2025 · 424 m² | 424 m² | 525 500 € | 1 239 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 1 pièce03/11/2025 · 32 m² | 32 m² | 151 000 € | 4 719 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 545 000 € | 7 267 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)24/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 270 000 € | 4 821 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 212 000 € | 2 904 € |
| 08/10/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)08/10/2025 · 38 m² | 38 m² | 270 000 € | 7 105 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 190 | 4 350 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 147 | 4 835 €/m² |
| 2023 | 189 | 4 578 €/m² |
| 2022 | 192 | 3 871 €/m² |
| 2021 | 274 | 4 245 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bièvres ?
En médiane sur 12 mois, 4 190 €/m² pour un appartement et 5 528 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bièvres ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bièvres, à 4 190 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saclay | 4 991 € | ↓ −6,0 % | 89 | 3,6 km |
| Champlan | 5 246 € | ↑ +14,4 % | 63 | 7,4 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 8,7 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 8,8 km |
| Gometz-le-Châtel | 4 545 € | ↓ −8,8 % | 33 | 10,5 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 11,0 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 11,2 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 12,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bièvres. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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