Prix immobilier à Bièvres (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bièvres, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 062 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 32 m² | +1,3 % | |
| T2 | 3 745 €/m² | 52 m² | −30,4 % | |
| T3 | 3 627 €/m² | 58 m² | −3,4 % | |
| T4 | 4 023 €/m² | 76 m² | +4,9 % | |
| T5+ | 4 739 €/m² | 93 m² | — | |
| Maison | 5 775 €/m² | 94 m² | −2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 062. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 23 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 102 000 € | 5 368 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 38 m² | 273 934 € | 7 209 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 580 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 180 m² | 191 000 € | 1 061 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 176 000 € | 3 745 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 89 m² | 347 600 € | 3 906 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 210 390 € | 3 627 €/m² |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 424 m² | 525 500 € | 1 239 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 700 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 378 775 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 32 m² | 151 000 € | 4 719 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 75 m² | 545 000 € | 7 267 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 56 m² | 270 000 € | 4 821 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 73 m² | 212 000 € | 2 904 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 38 m² | 270 000 € | 7 105 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 5 368 €/m² | 14 418 €/m² |
| 2025-11 | 23 | 3 825 €/m² | — |
| 2025-10 | 19 | 4 350 €/m² | 14 211 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 3 494 €/m² | 5 346 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 4 280 €/m² | — |
| 2025-07 | 19 | 3 730 €/m² | 4 646 €/m² |
| 2025-06 | 10 | 4 519 €/m² | — |
| 2025-05 | 3 | — | 8 516 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 4 464 €/m² | 5 397 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 20 920 €/m² | 6 471 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 3 742 €/m² | 4 255 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 4 631 €/m² | 5 904 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bièvres ?
Le prix médian d'un appartement à Bièvres s'établit à 4 190 €/m² sur 12 mois glissants, −10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 528 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bièvres ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bièvres ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bièvres ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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